不断拔高的广安城市。(汤仕雄 摄)

　　1市民购房补贴

　　住房建筑面积在 90平方米以内(含90平方米)的，按购房款总额的2%给予补贴

　　住房建筑面积在90-140 平方米(含140平方米)的，按购房款总额的 1.5%给予购房补贴

　　购买已办房屋所有权证的存量住房的，按购房款总额的1%给予购房补贴

　　2开发商利好

　　投入开发建设资金总额达到工程建设总投资25%以上，施工进度达到正负零的，允许提前办理《商品房预售许可证》

　　昨日，记者从广安市政府获悉，广安市《关于进一步促进房地产业平稳健康发展的意见》(以下称《意见》)已于5月5日印发。《意见》共提出22条促进广安市房地产业发展的措施，涉及套型比便、公积金、契税、购房补贴、预售许可证发放标准、银行贷款等多个方面，最让人关注的购房补助，购房者最高可获得房款总额2%的财政补贴。据悉，《意见》自印发30日后施行，除购房补助为期1年外，其余措施有效期为3年。政策解读：拉动内需 刺激房地产业

　　广安市住房和城乡建设局机关党委书记余良明告诉记者，本次《意见》，是按照国、省两级相关要求，结合广安本地实际以后出台的，“促进广安本地房地产业发展，期待楼市‘回暖’。”

　　余良明告诉记者，《意见》的出台，旨在拉动内需，鼓励城乡居民购房，进一步刺激当地的房地产市场。

　　余良明说，《意见》对套型比便、公积金、契税、购房补贴、预售许可证发放标准、银行贷款等多个方面做出了鼓励措施，就是根据国家相关政策，科学、有依据的为市民买房提供方便，鼓励市民买房。

　　有何福利：购房可得优惠，开发商办证变易

　　福利1 对市民 购房时最高可获财政补贴2%

　　余良明告诉记者，凡在广安购买商品住房的，按不同户型分别给予购房款总额一定比例的购房补贴，具体标准为：住房建筑面积在90平方米以内(含90平方米)的，按购房款总额的2%给予补贴；住房建筑面积在90-140平方米(含140平方米)的，按购房款总额的1.5%给予购房补贴；购买已办房屋所有权证的存量住房的，按购房款总额的1%给予购房补贴。

　　“补贴时限为1年，补贴所需资金，由财政统一筹集，按现行财政体制分担，购房户在办理权属登记后，凭购房合同、契证(契花)、不动产销售发票和房产证在房管部门领取补贴。”余良明说，农村居民凡在城(镇)购房入户的，其适龄子女享有同等入学条件，享受城镇居民基本公共卫生服务同等待遇。

　　福利2 对开发商 施工进度达正负零可提前办证

　　“对在广安市域范围内建设住宅产业现代化生产基地的企业，给予工业有地最低价优惠，按规定免收各项行政性事业性收费和政府性基金，并可根据企业规模和生产技术先进程序，按照‘一事一议’的原则，给予一次性补助。”余良明说，对采用现代住宅产业生产技术开发的产地产项目，按规定免收各项行政性事业性收费和政府性基金，其投入开发建设资金总额达到工程建设总投资25%以上，施工进度达到正负零的，允许提前办理《商品房预售许可证》。

　　同时，还鼓励采用现代住宅产业生产技术推进房屋精装修，对精装修面积达到项目总建筑面积30%以上的房地产开发项目，优先推荐评先评优，按规定减半收取各项地方性行政事业性收费和政府性基金。

　　福利3 其他 推进异地贷款提高公积金使用效率

　　提高个贷额度。住房公积金贷款首会款比例由不得低于30%调整为不得低于20%，执行期限为3年。

　　放宽贷款条件，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。

　　推进异地贷款。实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。同时，从2015年10月1日起，全面启动住房公积金个人“商转公”业务，减轻贷款职工任责。

　　扩大提取范围。在工作地无住房职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出金额提取、租住高品住房面积为60平方米及以下的商品房，提取额度为9000元/年；租住商品住房面积为90平方米以上(不含90平方米)的商品房，提取额度为15000元/年。华西城市读本记者 刘虎

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