京畿之地，天子之州，涿州市天时地利人和的优势之位，加之京津冀一体化的逐步推进，已成为本地及北京置业者的高意向城市。高铁直达，地铁谋划，北京大经济圈的紧密对接，涿州的地产时代将迎来新的契机。

说到涿州地产圈，小编近期接到很多400来电，并听闻论坛网友的热议话题——“上园，把小三带回家”，看到如此犀利的广告文案，不仅让小编陷入深深的yy中。

上园，究竟是何方神圣？“小三”又是从何而来？一系列谜团让小编去涿州一探究竟，专业测评技能释放开始，Read，Go~

NO.1【项目测评】高层社区再升级，发展潜力凸显

评分：99分（去掉1分是由于小编屌丝气质无缘高大上）

来到上园售楼部，小编看到，售楼部内窗明几净，除了引入眼帘的精致沙盘展示外，如油画画展的区域规划、户型展示图片，以画架的形式铺陈呈现，充满了古典文化的艺术气息，在这里建筑美学与技术达成完美融合。

隆基泰和集团作为中国企业500强之一，先后在涿州开发了竹语堂（别墅项目）、泰和世家（普宅项目）、香邑溪谷、玫瑰园、原墅、上园等楼盘项目，隆基泰和在涿州践行着绿色开发的建筑理念，运用多项环保技术及产品，打造节能生态住宅。

其中上园项目位于涿州市中心北侧的西班牙风格高层群，占地面积11万平方米，总建筑面积22万平米，容积率4.0，绿化率35%以上。项目共计7栋高层，已开售三栋。同时该项目是涿州唯一完全人车分流社区，国家一级物业资质隆泰物业，另外还有拉布拉斯商业街、西班牙风情广场等，高端社区的古典气质让上园成为隆基泰和在涿州高层住宅系列的完美升级版。

而从价值潜力的发掘上，北城规划为涿州的城心带，版块具有相当大的发展潜力。从之前城村的零散格局到如今商业住宅的纷纷兴起，该项目可谓实现了“华丽转身”。交通与经济的全面成熟也为北城发展带来了新的动力，周边项目楼盘也纷纷升值，对于上园的价值潜力，小编表示不可估量！

【户型测评】宜居创新户型 “两居价格享三居空间”

得分：101分（增加的1分是小编对项目创意小三居户型的礼赞）

说了这么多，我们今天的主角“小三”还是犹抱琵琶半遮面，带着疑问，小编向项目销售经理进行咨询。

据了解，话题中的“小三”指的就是上园项目的99㎡的功能小三居,赠送面积约10平米，小编驻足在户型模型前细细分析，作为上园的明星级户型果然是名不虚传。

从户型结构上看：两室两厅一厨一卫的布局，各厅室大小得当，空间利用率高。主卧位于户型的西南角，主卧朝南，通风采光良好。客厅和餐厅连为一体，入户后有一定距离的玄关设置，保证了客厅的隐私。卫生间离厨房较远，且离两间卧室较近，方便住户生活。

下面说到重点了，除去两室两厅一厨一卫布局空间外，在入口玄关右侧设置了一个近10㎡平米的平台空间，这个空间就是传说中的“小三”了。业主可以将它打造成书房、儿童房、活动室、父母居住的卧室，更有小资情调的年轻人，做个大衣帽间也是未尝不可，土豪就是任性，怎么样，反正是赠送的，随着你的性子来安排空间，这次“小三”不再矫情任性，而要听你掌控。

“99㎡的舒适两居+10㎡赠送的‘小三’创新空间，这就是上园打造的创新明星户型，共计近109㎡的宜居空间，现在已全面在售，用两居的价格享受三居的空间，我们是最大让利给购房者了。”该项目销售经理傲娇推荐，同时全款购房将享受9.5折的优惠，贷款购房享受9.8折的优惠。如此创新、宜居又实惠的价格与空间设计，duang，小编也不禁默默地拿住了工资卡。

【交通测评】交通便捷的绿色生态小区 得分：95分

上园项目位于东兴北街与北二环交叉口，交通便利，从北京西站乘坐高铁到涿州东站仅需25分钟。南邻涿州最大市政广场，北望万亩滨水绿色生态带，东临京港澳高速出口3公里，18路、25路均可抵达。同时高铁时代+地铁谋定，为项目交通优势增加了更多附加值。

【环境测评】尽享西班牙的幽雅与热情得分：100分

说到园区环境，小编感触颇深，园区的规划与建筑环境的雕塑是一个项目开放商品位及良心的体现，从这点上，小编毫不犹豫给了上园满分，因为它切切实实打造出了高端品质住宅盘为之惊艳的气质，经典诠释了什么叫“原汁、原质、原生活”。

1、 原汁：打造西班牙的建筑风格

项目景观多为自然绿化，结合古朴的饰面材料，局部以细腻的水晶雕塑作为点睛元素，打造宁静、自然、返璞归真的人文景观空间，再现了西班牙式的风情建筑。

居住在此，你似乎能感受到西班牙女郎的舞蹈热情与销魂风姿，再看看其他小区跳着广场舞的“小苹果”大爷大妈们，我们的西班牙的斗牛舞是不是高大上很多。

2、 原质：细节打磨展现贵族气质

内敛、沉稳、厚重，装饰风格带有贵族气质，注重细节的琢磨。这是上园给小编留下最深刻的印象。精致的庭院、丰盈的植物、拱形的空间、原石的砌筑，同时配上浅色立面外观，宁静庭院，红色屋顶，映衬蓝天白云下格外耀眼，作为处女座的小编，也不禁深深拜倒在她的石榴裙下。

精心雕磨的跌级的水景、雕塑，十字交错的水带、精致的铁花、陶罐、彩色瓷片铺贴、台地、阳光草坪、整齐的乔木、溪流等。时尚中带有沉稳的古典贵族气质，可以品味来自异域风情的气息。加之多层次的坡屋顶，完美勾勒出唯美的天际线，抬头望去，延伸至天际，突然有种身处教堂般的神圣气息铺面而来，不知你们怎么看，反正小编是看醉了。

3、 原生活：生态绿化全景统一

上园项目着力提升景观品质，强调人与建筑、景观的和谐统一，在绿色生态园林之间，尽享清新不见霾的原生态、环保、舒适的居住空间。草坡为水，绿岛似舟，黑天鹅畅游溪上，在清新生态园区中尽享品质生活。

园区环境整体规划为“一中心+三大花园+健康步道”——

 一中心指的是“马约尔中心花园”，一道西班牙异域风情拱廊，漫步拱廊悠然自得；

 三大花园指的是sunny阳光草坪、草坪矮墙、艺术花园，打造绿色艺术的优雅气质；

 健康步道指的是400米健康步道+200米林荫散步道，打造安全而优质的跑步环境。

同时园区的配置小物，全部契合西班牙风情文化，细节之处尽显人文气质。

【配套测评】成熟配置，便捷生活得分：98分

上园项目东侧隔东兴街与香邑溪谷项目相邻，西侧为货场路，南北两侧为单位用地，18路25路均可抵达，距107国道4公里，距京港澳高速4公里，周边教育，餐饮，银行齐全，配套完善。.

 周边商业：宜佳旺购物中心

 周边公园：永济公园

 周边医院：东直门中医院涿州分院

 周边学校：涵冰幼儿园、北大公学幼儿园、州市一中，清凉寺中学，双塔中学，双语小学，西丁小学

小编总结：

上风上水品上园，这就是小编今天推荐的星级楼盘：上园，一个高品质、绿色生态社区，一次与西班牙异域风情与古典文化的对话，一场贵族之士的群英聚会。

除了用品质说话，上园更用大力度的优惠来行动，把“小三”带回家，真诚回馈购房者，用价格优惠和空间赠送表态。

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