根据中原地产市场研究部统计数据，目前有25家上市房企公布前四月销售业绩，总体销售金额出现同比下滑。不过，“3·30”楼市新政后4月的销售情况有明显好转。随着5月10日央行的再次降息和传统销售旺季的到来，二季度的市场值得期待。

　　中原地产市场研究部统计数据显示，截至昨日，已公布前四月销售业绩的25家房企，合计销售金额达到3172.59亿元，相比2014年前4月的3405亿元下降了6.8%。其中，销售业绩同比上涨的房企仅有10家，13家出现下滑，还有两家持平。

　　从具体数据看，花样年表现最为突出，前4月销售业绩达到24.02亿元，与去年同期相比增长140%。已公布销售数据的千亿级房企中，前4月销售业绩仅恒大一家上涨，万科、保利分别下滑4.3%和9.7%，而碧桂园则同比下滑40.8%。恒大地产前4月累计物业合约销售金额达到456.6亿元，与去年同期相比增长2.9%；累计合约销售面积为615.1万平方米，同比上涨6.4%。招商地产前四月也同比下滑16.5%，金地的销售业绩则与去年同期持平。

　　虽然前四月房企的销售业绩不理想，但从4月份的数据来看已经明显复苏。中原地产市场研究部数据显示，25家房企4月合计签约达到1036亿元，达到了前4月销售业绩的1/3。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，随着降息的刺激，4月市场告别签约淡季，展望5月市场有望逐步升温，但随着土地价格上涨，房企利润率越来越低的趋势已经难以改变。乐居执行总裁丁祖昱也表示，二三季度的房地产销售可以完胜去年，考虑到今年股市方面因素，改善型的需求会大量出现，“我对今年房企的卖相还是比较看好。”

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