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疑串通买家低价卖母房六旬哥哥告妹妹

https://m.biud.com.cn 2015年05月23日09:18 家居装修知识网

　　庭审结束后，王某生在接受采访时说，想见母亲但妹妹一直不让见。

　　新京报记者李禹潼摄

　　新京报讯（记者李禹潼）“从2007年开始，一直到母亲2014年底去世，她一直不让我们看望母亲，还瞒着家里人把母亲的房子卖了，老伴因为闯进家里强行收房的人受到了惊吓，没过多久也去世了。这哪像亲妹妹能做的事？我恨她，真的。”

　　年过六旬的王家兄妹，因为妹妹私自卖掉了已逝母亲名下的住房，被哥哥起诉至法院。哥哥称，房屋的出售价格连市价的一半都不到，怀疑妹妹与买房人恶意串通，严重损害母亲的财产利益。要求撤销这桩交易。

　　昨天下午，此案在东城法院公开审理。

　　妹妹低价私卖母亲房屋

　　63岁的王某生称，他在家中排行老大，父亲早年去世后，母亲跟着自己生活。后在2007年被妹妹接走照顾，直至2014年底母亲去世。

　　2013年3月18日，妹妹王某丽隐瞒自己，向居委会申请成为母亲的指定监护人。随后，又向法院提起要求宣告母亲无民事行为能力人的特别程序。法院于5月28日作出了宣告母亲无民事行为能力人的终审判决。

　　2014年3月13日，王某丽作为母亲的监护人即法定代理人，将母亲位于东城区幸福北里一处52.8平方米的房屋。成交价格106万，每平方米2万。

　　王某生称，根据房屋所在地的房产经纪公司答复，卖房时该小区房屋市场价约为每平方米3.8万至5.2万，房屋的市场成交价应在253万至275万之间。

　　王某生认为，妹妹与胡某某以低于市场价一半的价格买卖房屋，恶意串通，严重损害了母亲的财产利益，故起诉至法院，请求法院判令王某丽和胡某某的《存量房屋买卖合同》无效。

　　买房者称半价只是指导价

　　昨天，妹妹王某丽和买房者胡某某均未到庭应诉，仅胡某某的代理人到庭。

　　王某丽提交给法院的答辩意见书称，母亲于2008年8月30日被大哥王某生赶出住房，多年来一直在外租房住，因此母亲曾将大哥告上法庭要求归还房屋，但大哥拒绝腾房。在法院强制执行归还母亲房屋后，大哥一家再次强行入住。王某丽称，在劝告一年多仍无果的情况下，其作为母亲监护人，只能卖房。

　　对原告诉称的低于市场价一半的价格卖掉房屋的说法，王某丽称，106万只是当时地区指导价，是纳税价格，实际售房价格是200万，当时母亲的房能卖到250万-260万，但由于大哥不腾房，正常价格没人买，只能低于市场价卖。

　　“卖房时我把房子挂在网上，好多人都跟我联系过，其中包括胡某某”王某丽称，其与胡某某此前并不认识。

　　胡某某的代理人辩称，胡某某与王某丽此前并不认识，不存在串通，且胡某某在购买房屋时尽到了义务，不存在任何过错。

　　该代理人称，签署购房合同后，胡某某支付了购房款200万元，并非低价购买。胡某某所签的《房屋买卖合同》及办理的相关手续、缴纳税费等均履行了法定程序，因此所签的《房屋买卖合同》合法有效。

　　庭审中，在被问及是否同意调解时，王某生当庭拒绝。

　　本案未当庭宣判。

　　■ 追访

　　“为见母亲上电视寻亲”

　　对于王某丽的说法，王某生称“都是假的”。他说，此前三兄妹之间并无矛盾，父亲去世早，母亲一直跟着自己过，后在2007年被妹妹以办事为由将母亲接走，此后他们很难再见到母亲。为保住母亲的房子，他们一家一直住在涉案房屋内，在此期间，妹妹带着母亲东躲西藏不让自己与母亲相见。

　　王某生的儿子称，1996年，一家人为照顾奶奶，卖掉平房，搬进了涉案房屋。2007年的一天，姑姑称将奶奶接走住几天，父亲对此没多想。

　　此后家人一直想找我奶奶，但找不到，直到父亲通过一个电视台的寻亲节目，终于见到了奶奶，他说，“奶奶见到父亲时说，姑姑告诉她父亲已经死了。”

　　“去年年底，母亲因病去世，还是其他亲戚告诉我的。”王某生说。为了让自己腾房，5月12日，本案还在审理期间，10多个彪形大汉闯进家里，将自己和老伴及家里的东西强行搬到外面，老伴受到惊吓，于不久前去世。

　　因为腾房的事儿，在2013年、2015年，家里两次遭到不明身份人员的打砸，本案在去年12月起诉，5月6日第一次开庭，姑姑没有到场，2天后，胡某某将房屋又转手卖出。

　　王某生的儿子称，几年前，对监护人的问题就打过官司，叔叔和婶婶证明，父亲才是监护人，并不认可姑姑的监护人身份。