无论白水坝还是双岗，人口密度或者交通网络在合肥老城都是首屈一指，从街头小巷到高楼矗立近年来变化挺大，不过北一环商圈始终缺少国家认证的五星级酒店，而这一“空缺”在未来数年内有望被填补上。记者从合肥土地市场获悉，6月份庐阳区计划拿出50亩土地上市交易，其中一宗位于北一环和蒙城路交口的地块关注度很高，如果成交顺利的话将带动庐阳区商贸中心进一步升级。

　　北一环缺少五星级酒店

　　随着合肥大建设带来的“畅通一环”的便捷，庐阳区北一环区域的建设呈现加速发展态势，目前，濉溪路上已有财富广场、金鼎国际广场、置地汇丰广场、新天地国际广场等一大批超亿元项目陆续建成，形成了老城区金融一条街。不过，也要看到，北一环沿线一直缺少五星级酒店，与北部城区新商圈和金融中心的定位不太相符。

　　业内人士认为，随着合肥城市化进程明显，旅游业日益发达，加之会展经济带动，近年来五星级酒店日渐兴起，主要集中在西部和南部区域。而北部中心老城区由于受到区位及地块紧缺条件的限制，尽管最近几年引入了不少高端酒店，但是五星级酒店群一直没能发展起来，如果这方面能够有质变的话，将拉动庐阳区传统商贸服务业提档升级。

　　新地块有望填补空白

　　6月份合肥的土地交易计划正陆续出炉，其中庐阳区N1504号地块的推出，将为北部城区吸引不少眼球。该地块位于庐阳区蒙城北路以东、北一环以南，位于北一环商圈核心地段，而且紧邻未来的地铁5号线站点，从地理位置上看无疑是很稀缺的。

　　地块面积达32.48亩，功能分为商业和居住，其中商业占大头达到55%，居住占45%。尤为值得关注的是，N1504号地块须按批准的规划方案在地块内建设一座高度不低于180米、计容建筑面积不低于6万平方米的酒店，全部自行持有经营，不得对外销售。该酒店须在竣工后1年半内就要开业，开业后2年内必须达到国家职能部门认定的五星级标准。

　　等到该地块顺利成交建成后，大约等上个一年半的时间，北一环的“高度”就将有望被刷新。同时，随着五星级酒店的入驻，将完善城北的服务功能，提升庐阳区的品位，为北一环商办新街区的发展提供重要砝码，全力打造全省现代商贸中心。

　　滨湖推出“巨无霸”地块

　　下个月，滨湖土市也没闲着，计划推出两宗“重量级”组合型地块，规划用途都是有居住类也有商业。其中，BH2015-02号地块位于庐州大道以东、杭州路以南，面积196.8亩；BH2015-04号地块位于云谷路以南、四川路以西，面积438.73亩，堪称“巨无霸”。

　　本报记者 吴奇  

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