家庭房屋渗漏究竟有哪些隐形危害，本期公开课防水专家为你讲述那些不为人知的渗漏危机及基本识别处理方法。

家居公开课第123期：家庭渗漏的隐形危机（来源：网易）

房屋渗漏四大危害：

在我国居民住宅中，由于施工和房屋装修时采用假冒伪劣防水材料，以及不科学的施工方式，加上大家又对“防水”的不了解，甚至有的人不知道装修需要做“防水”，渗漏就变成了隐患，最终给人们带来了巨大的困恼。我们生活中常见的房屋漏水危害主要有以下几个方面。

1.墙面发霉影响美观、影响生活

渗漏的水会部分被自家墙体吸收，水在墙体内蒸发，直接受影响的墙面、与墙相近的家居、实木地板等。墙面起壳脱落，墙面装饰大受破坏，还有家居、地板发霉潮变。

2.楼下邻居遭殃

家里漏水，楼下邻居也受连累。“城门失火殃及池鱼”，邻居家日夜受漏水影响，如果出现大面积渗水，造成邻居财产损失，“赔礼赔钱陪时间”成常态，处理不好，甚至引发邻里纠纷。

3.房龄锐减且引致安全隐患

每当房屋漏水，住户往往感觉不胜烦恼，却很少有人意识到，比这些更严重数倍的损害是房屋渗漏所带来的安全隐患。原本70年产权的房子，在连年渗漏的情况下，钢筋受到锈蚀，结构承载力大大降低，很有可能30年就变成危房。

4.身体健康损害

人长期处于潮湿环境中，对健康的影响很大。潮湿环境下细菌多，而且容易引发引发皮肤病、长期更是导致风湿病、关节炎等症状。

识别渗漏的方法

房屋出现渗漏，有时候往往具有一定的迷惑性，那么如何判断房屋是否渗漏呢？抓住以下几个关键词。

1.观察痕迹

最佳观察时期是在下雨过后或下雨过后8小时之内进行观察检测。要是超过这个时段是很难发现的(除非是此处长期漏水)，因为物体在受潮或泡水之后，不管是墙体、屋顶，地面都会出现大大小小的不规律的潮湿痕迹。

2.盐分颗粒

长期漏水或泡水或受潮，在物体的表面会有类似盐分一样的物质，附着在漏水处的周围!用手就可触摸即可发现。

3.淋水试验

如果在近期没有下雨，可自己做淋水试验测试外窗、外墙有无渗漏，即用水管从屋外对着窗户和外墙浇水，再观察有无渗漏。

4.闭水试验

家庭装修时做完防水后验收要做闭水试验：地面保持20mm水深约24~48小时，立面利用水管进行3-5分钟的喷淋试验，轻质墙必须做，观察楼下和墙面是否出现渗水。

在家庭出现漏水之后，如果处理不当，则很可能带来严重的损失。那么一般的房屋渗漏处理基本流程是如何呢？

第一：查看渗漏部位，分析漏水原因，对于周边的电器及其它家具及时做挪动，以免受潮和损坏。

第二：若发现漏水为上下楼层造成的漏水，应及时与告知该邻居尽快修补，避免不必要的纠纷和损失。

第三：如果是我们家里渗漏了，那就及时联系物业或签订合同的装修公司等进行维修。

本期课外作业

1、以下不属于房屋渗漏的隐形危害的选项是：

A、房龄减少

B、长期影响容易得风湿、关节炎等炎症

C、墙面容易出现渗漏痕迹

D、容易影响邻里和谐

2、以下不属于房屋渗漏识别方法的关键词是：

A、痕迹

B、装修

C、盐分颗粒

D、闭水试验

3、如何从根本上解决防水问题：

A、用好的防水材料

B、请好的施工师傅

C、树立防水意识

D、以上全部

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