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绿地勾勒创业板图 服务平台率先落地北京房山

https://m.biud.com.cn 2015年05月30日07:59 家居装修知识网  

  一个名为“绿地G-Unite创业工社”的项目正在北京房山落地并进入前期招商中,这是绿地京津事业部首个创业孵化办公平台,该项目首批设立于绿地在房山的三个商办项目中。绿地京津事业部产业发展中心负责人王硕对中房网表示,首批的房山试点将打造50万平米成长型创业孵化基地,为初创公司提供四方面服务,包括:合适的物理空间及行政服务;创业、融资、管理、政策扶持等多方面专家咨询;同行评议、交流、分享的机会;集中展示机会,帮助初创公司寻找、筛选合适的投资人。

 转型支撑的“创业梦”

  当几乎所有大型房地产企业意识到不能再做单一开发销售业务,而寻找其他发展路径时,绿地在也在试图依托全国庞大商办布局,探索商办运营的新方向。

  “商办专家”的帽子要戴好。与大多数综合性开发商不同,绿地在北京区域绝大部分为商办产品,去年事业部销售额有95%为商办项目贡献。这在设计创业服务产品上具有“天然”优势。

  王硕表示,绿地意在通过打造创业公社,在商办产品中形成一个企业全周期培育生态系统。这个所谓“成长型企业孵化平台”将提供从创业者所需的5平米工位到初创团队50平米对应办公空间,直至成长为成熟企业后所需的700平米办公空间。“办公空间将会灵活调整,同时包含孵化器和加速器功能,当初创团队成熟后,会将办公地点从孵化空间迁至写字楼部分。”

  绿地方面相关资料显示,该项目依托“绿地智汇产业城”服务链为创业者提供全方位的创业服务,率先落地在房山启航国际三期、诺亚方舟、新都会三个项目,未来将迎纳电子科技、传媒广告、IT信息等文化创意类企业进驻,从政策、配套、服务等多角度实现对初创及中小企业的扶持。

  面对创业型办公产品集中入市,王硕认为,绿地在这轮竞争中,有明显的规模优势和资源优势。“我们办公体量在全国第一位,体量足够大、布局足够广,绿地多个国家的海外产品也可以嫁接业务。很多企业虽然都在做这块业务,但想再走出去就很困难了。同时,集团资源优势明显,商业、酒店资源都可以对企业开放。另外,包括绿地品牌也可以帮助企业找到更多的生意伙伴”。

  初期不重盈利

  房山作为第一个落地的项目,最先要做的是培育创业的氛围。绿地方面也认识到,从区域优势和特性上看,房山与老牌创新创意产业繁荣的海淀不能媲美。

  创业公社依托房山三个项目形成片区联动,并于清华大学校团委合作,引入清华大学创业资源,前期是工位的提供和资源的服务,后期会注重帮助创业者解决成果转换。绿地京津事业部表示,现阶段不注重对创业者的盈利。

  与此同时,房山的创业产业将引入智慧办公,提供包括公共会议中心、企业家俱乐部、总裁办公室、移动办公、超级秘书、健康中心等功能模块。据悉,除了清华大学合作的房山创业工社,未来绿地有计划将密云区域项目结合健康产业导入,顺义项目将引入国际版权交易中心。

  “绿地平台的价值和优势体现在,我们会为他们量身订造。很多投资客会买写字楼,我们为他们去整合房源、引进企业;对于企业,我们会为他们选择合适的面积入驻。投资客满足了客源需求,企业也找到了发展空间,政府会得到税收。另外,我们还有外部合作机制,产业发展中心帮助企业对接合作资源、银行渠道以及跟政府的对接”,王硕续称。

  王硕介绍,绿地京津事业部从2013年底就设立了专门的团队去做产业发展运营,“资源整合的工作,现在举全事业部之力在做。目的就是集团在转型,探索产城一体化模式,现在集团各个事业部也中陆续推广”。

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