主题：跨界战略合作直播间

时 间：2015年5月31日10：00—10：30

地 点：世界村龙庭酒家一楼

主持人：我们六一儿童专属购房行动智高大卫营剪彩仪式现在开始，有请黄总和国总给我们剪彩！

（剪彩）

主持人：请黄总和国总落座，开始我们的跨界战略合作直播间。有几个问题想问问咱们国总和黄总。第一个是咱们智高大卫营作为国际一线益智品牌，联合我们合生创展一同打造儿童益智主题社区。请问国总，对于本次战略合作，智高是如何选中合生•悦上城作为咱们智高大卫营登陆地的呢？请您简单回答一下。

国朝晖：智高科技大卫营是这样的，是由我们集团和合生共同联手打造的品牌。合生是以地产为主，合生这边的项目和合生创展整个对于大盘的区域经营是非常地成功的，同时，我们合生的业主数量也是首屈一指的，对于智高整个品牌效应的推广也非常地大。之前合生在北京有很多盘，珠江帝景、罗马家园，这几个项目在北京打造得也相当于地标性建筑，在北京也非常非常知名，我们这次跟合生合作还是看重了合生对于大盘经营的理念以及合生的品牌效应，以及双方的管理的综合的契合。

主持人：您刚才讲到我们合生这边的服务，合生的服务确实是非常到位的，包括我们物业都是开发商自己的团队，非常专业，听了国总的介绍，黄总，黄总简单问一下您，合生创展作为组合打造儿童主题社区的开发展，请黄总谈谈，您觉得这次咱们和智高联手是偶然吗？

黄培熊：不是偶然。智高是一个国际的知名一流品牌，在这个行业里面也是首屈一指。合生创展是以人为本的一个开发商，作为开发商，拥有一个很好的企业宗旨，就是优质生活，完美体现。完美体现这一块，智高进来的话，是把这个理念回馈给业主，回馈给客户。这种跨界合作，应该说是两个企业管理宗旨的一种延伸，也是一种契合。也是我们两家企业核心管理理念的一种延展。

主持人：您刚才说我们是因为管理理念的契合而合作。您简单地说一下，合生创展和智高强强联合，而且智高入住咱们悦上城，势必对悦上城的整体发展有一个促进的作用，请您简单地给我们解读一下，未来会对我们合生•悦上城有什么样区域性发展的介绍？您简单说一下。

黄培熊：悦上城这边是属于合生创展集团的，合生创展集团已经成立23年了，在北京这边也有珠江帝景。这一块，我们在这边有300万平方米的全能综合体。这个全能综合体是地区组合的这么一个理念，地区是说亦庄南全能产业的这么一个区域，组合是我们的国际酒店的产业，一个是我们企业总部在这边，还有一个是国际风情商业中心在这边，还有一个是全民服务区。全民服务区这一块的主要核心是什么？是以智力与发展这么一个成长的主题，它属于那种全实践的模式。全实践模式有五类模型去发展，五类模型是什么？是有小朋友的智力开发，开发小朋友的动手能力、协调能力、沟通能力、社交能力。通过这么一个实践，它是属于全过程的实践过程，也是我们动手、动脑的这么一个实践过程，也是理论与实践的这么一个结合。这边也是结合中式的人文内涵的气质的这么一个教育，也更加结合了日本和美国的动手动脑的能力。这个是我们悦上城发展战略的需要，是我们智高的这么一个主题。

主持人：您刚才讲了，您说我们这边是有300万平米的综合社区，作为咱们这个项目的第一负责人，黄总，您觉得我们悦上城所在的区域未来发展动向又是什么样的呢？

黄培熊：这边未来发展动向，这个社区是合生打造的七年的一个社区，这个七年的社区是非常成熟的，我们现在所在的位置是叫龙庭会所，龙庭会所在整个亦庄区域来讲是最高端的一个会所，这里面还有一个高尔夫，高尔夫三万平方米的面积。这是为我们业主提供了很好的社交平台，也是高端消费的一个平台。在我们楼下还有永晖超市，6月份会开业。永晖超市在北京南城是最高端的一个，也是一个最大的精品超市。所以在这边住的话，你的衣食住行，包括我们整个的高端消费来讲，都是非常方便的。另外一个，我们智高根据全体产业化的概念，这边我们引入了智高儿童益智发展主题，作为我们一个战略的这么一个概念，在以后的发展过程中，我们也会有不同的主题来建造社区，，引入不同的主题建造社区会加大和提升综合社区的能力。

另外，除了这些以外，我们周边还有一个五星级的酒店，还有5A写字楼，并且是地铁规划线的选址的核心地段。整个社区的投入会源源不断地注入动力，使我们这个社区的发展更加有活力，使得整个增量的需求会加大，前景发展应该是非常好的。

主持人：升值潜力非常大。

黄培熊：对。

主持人：您认为现在具备升值潜力非常大，现在悦上城和摩尔公馆两个项目就处于您说的区域的核心位置。随着区域利好和政策利好的双重刺激，您觉得未来这两个核心大盘是不是已经进入到了价格上升的通道？会不会涨价呢？

黄培熊：我说完你就知道会不会涨价了。我们这边悦上城的话，悦上城5米49的LOFT，我们把它定位成什么？就是LOFT中的劳斯莱斯，为什么这么说？因为我们是全北京市唯一一个5米49层高的这么一个产品。我们有180%的使用率，完全是适合当代的居住。有七个阳台、两个大厅、两个套间，还有四居，还有一个十平方米的大卫生间，完全可以做一个SPA，满足高端消费人群的奢华需求。包括我们的园林绿化，我们的绿化率非常高，我们的园建也是采用大理石做的。走进去，整个设计的风格是非常温馨的，也非常适合居住的。有一个个业主在这边看完样板房以后，他引用了王菲的一句歌词，叫久为动心，为你动心。他看完以后就非常动心，就做了我们的业主。所以也希望国总去看看我们的样板房，也希望动心一下，也希望能成为我们的业主。

国朝晖：我觉得确实从整个房屋的结构，因为我就是北京人，我也会投资一些房产。这边虽然是在六环，但是确实是整个房屋的结构，包括社区的环境，我个人还是非常看好的，后会会有在这儿投资或者落户的想法。

主持人：感谢您。今天的直播间就到这儿，感谢二位领导的莅临，也祝愿各位大朋友、小朋友六一儿童节快乐，谢谢大家！

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