深圳再现惊人高价商品房，不是别墅，乃公寓大平层。近日，某商业大厦1栋3904房37.6万/平方米的备案价引起社会广泛关注。深圳市规土委昨日通报，规土委已经约谈开发商，要求其按照市场实际情况合理定价、规范销售。

经规土委调查，该商业大厦为楼盘的第三期项目，暂未开盘销售，前两期为住宅项目，其中二期均价为3万/平方米左右。目前，已批准预售的三期项目用途为商务公寓，开发商报价采用“一房一价”方式，并已按规定到市价格主管部门办理备案手续，平均价格为6万/平方米。37.6万/平方米的商务公寓仅有一套，不能真实反映该项目实际价格水平。

根据《深圳市房地产市场监管办法》第十一条规定：房地产开发企业销售商品房之前，应当合理确定销售价格，并报价格监督执法部门备案。

深圳市规土委已于5月29日约谈该项目开发商深圳市中洲宝城置业有限公司，要求其按照市场实际情况合理定价。中洲公司表示将结合市场需求、产品特征、建筑成本等因素对1栋3904房的价格进行优化调整并及时到市价格主管部门办理价格变更备案手续。

深圳市规土委表示，将密切关注此事，加大房地产市场日常巡查工作力度，对开发商涉嫌价格违法行为一经查实将依法移交市价格主管部门处理。

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