小何是一名刚刚毕业的大学生，在北京找到了一份月收入5000元左右的工作，可房租总让小何“鸭梨山大”，提起租房，小何一肚子苦水：“一套西直门外的一居室一个月要4000多元，我的工资根本承受不起，而且房东也是好坏不一，有时合租的室友和自己生活习惯不同，很不方便。”去年底，小何从一位同事那里听说了北京公租房政策，据说公租房价位比较低，能缓解自己不少压力，小何在申请到公租房后，生活品质比以前提升了不少。那么公租房到底是什么呢？

一、公租房是神马?

公共租赁房简称“公租房”，目前供应对象是本市中低收入住房困难家庭，具体包括已通过租赁房、经济房、限价房资格审核尚在轮候的家庭、以及其他住房困难家庭。公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案。针对不同地段，公租房的收费也有不同标准，租金略低于市场价，大部分在30元/平米~50元/平米之间，最长租期为5年，到期后可提前续租或退房。此外，中低收入家庭可申请公租房补贴，租金补贴按照家庭收入及困难程度分为六档，分别为房屋租金的95%、90%、70%、50%、25%、10%。具体标准如下：

公租房补贴标准

二、能怎好:公租房能申请吗?怎么申请?好申请吗?

取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。其他申请人需填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》进入公租房轮候范围，轮候获取资格，即可租赁公租房。所需材料为：申请人身份证、“三房”审核备案通知单。其中，符合廉租、经适、限价“三房”申请条件及家庭中有60岁（含）以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。

公租房申请条件及流程

 三、公租房在哪里？

各区县公租房项目分布

部分公租房项目对比

随着市场房租的升高，公租房的租金优势越来越明显。根据近两年对国内国际的调研，房租收入如果超过总收入25%左右，生活就会觉得比较困难。目前北京公租房租金实行租补分离，即承租人按规定缴纳租金，对于中低收入的人群政府再给予分档补贴。据了解，北京还计划借鉴香港模式，在保障房轮候方式上，拟推出分类排队，例如老人、住房特别困难家庭、普通申请者、单身等有望各一队，同时根据不同需求配以相应的房源。

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