神奇的盒子”、“梦想盒子”,自从华润·悦景湾推出了2.0版的LOFT产品,“华润盒子“就备受关注,在北京市场火了起来。牵手小米式家装爱空间,首推定制化精装、便利的交通区位、成熟的社区配套、实验二小的优势教育资源、都成为了华润盒子Loft2.0不同于传统Loft产品的差异化特点。
近日,北京房地产协会秘书长陈志、搜狐焦点房地产王佳、《信报》主编张坤、《参考消息》房产主编胡莲、《新京报》房产主编李新月、《北京晚报》地产 主编甘放等北京房地产行业的媒体,专家走进悦景湾,共同剖析了华润盒子,这个神奇的盒子。面向北京loft市场,消费者还有行业内,揭秘华润盒子到底有什 么“神奇“之处。
满足置业者需求,华润推出差异化Loft2.0
早在2007年华润就进入门头沟区域,推出华润·润西山半山别墅。未来几年,整个门头沟地区持续火热,异军突起。华润悦景湾项目经过2年的开发,今年也正式亮相。
在谈到目前北京市场,北京房地产协会秘书长陈志认为:“总体来说,北京市场问题不大,今年比去年总量不会差太多,甚至比去年略高,明年会有一个非常好的时机。”
但是,能否提供给消费者更高性价比或有相应的支付能力的产品?面对限购,如何提升产品,服务质量?无论是纯住宅还是LOFT产品,如何去满足置业者的需求?在悦景湾主编下午茶上,与会者一致认为,满足需求必须得多维度去看,不能看单一指标。
近年来,不限购、空间自由灵动,让LOFT产品近年来备受市场追捧。但另一方面,随着北京住宅、商住楼盘库存高企,市场竞争也日渐白热化。目前市场 上,LOFT项目大多处于“价格战”的较低层次的竞争。在产品本身层面,LOFT项目很难拉开差距,深陷“同质化”竞争的尴尬。
在这一市场背景下,如何打造出高品质,户型合理,自由定制空间的“差异化”LOFT产品越来越 受到关注。当以互联网思维打造的华润悦景湾LOFT2.0(即华润盒子)正式亮相后,受到了行业及市场的格外关注,作为华润置地住宅迭代产品,也更加令人期待。
三横两纵一地铁,畅通连接城市繁华
“从崇文门走两广路莲石路,40多分钟”,“去大兴,走五环半个多小时”,“从宣武门过来,限速80的车速,开车20分钟”,“住东三环双井,走南 二环到莲石路,40几分钟就到了”。悦景湾位于北京门头沟区WSD (首都西部综合服务区)新城核心区域,莲石路、阜石路、长街西延长线、五环路、六环路、构成了三横两纵的便利交通网。
面对未来不断增加的产业人群,辐射到西三环、西四环工作人群,他们的出行方式更多依赖轨道依赖公共交通。据悉,城铁S1号线即将于今年年底开通。 S1号线西起石门营站,向东10分钟至苹果园站,与6号线、1号线相接,贯通主城。S1号线开通后,悦景湾将形成三横两纵一地铁的交通网络。便利的交通 网,让悦景湾业主既能享有京西优质自然环境,又可坐拥城市繁华。
深耕门头沟,推动区域配套升级
门头沟区域从自然环境到生活环境配套各方面比较完善,依托老城区留下来的东西,新的住宅产品进来可以直接享受到成熟的配套。但是,面对业主层次的变化,不同层次的配套还是显得不足。
随着华润进入门头沟区域,引进的Plus365商业广场,在周围的区域配套基础上,是画龙点睛的一笔。
门头沟区域98.5%是山地和半山地,1.5%是平原,顺着永定河沿岸是冲积平原,从北边永定楼一直到双玉到葡萄嘴一直到南面的石营门换到,整个门 头沟区域定位生态涵养区,不发展重工业也不发展轻工业,主要是科技领域或者科研单位比较多,主要是高科技还有文化创意、旅游这些产业。
随着华润·悦景湾Loft2.0产品的升级,整个社区配套都会升级迭代。“医院、银行、超市、商场、购物中心均已入驻该区域。除此之外,未来入住 后,悦景湾社区内将会进一步针对目标客户——80后90后青年客群的消费习惯,配套众筹咖啡店、夜猫子食堂,plus365影院等,围绕业主需求进行全生 活配套服务。”悦景湾营销总监刘文介绍说。
优质教育资源引进,“学位房”应运而生
在当前激烈的社会竞争下,家长们不希望自己的孩子输在教育的起跑线上,这种社会心理推涨下,家长们望子成龙的心态以及教育资源分配不均衡以及“以房定校”等政策,让学区房高温难退,甚至到了癫狂的地步。
华润·悦景湾营销总监刘文提到:“北京划分学区教育很关键,只有住宅产品才可以划定区域可以住。华润悦景湾进入门头沟比较早,而且和门头沟政府、区 教委都有合作,华润被纳入门头沟人才引进战略,悦景湾对口实验二小永定分校。华润·悦景湾的业主,孩子就可以获得入学名额,可以悦景湾是“学位房”。
北京实验二小永定分校2006年落成,为总部直接办学,非共建学校,师资资源都是从总部调派,且隶属总部直接管辖。以英语、数学为特色,目前已成为 北京市区级优秀教学单位。除了实验二小永定分校外,悦景湾周边还有其他相应教育配套,包括首师大附中,景山学校、北京八中国际部、世纪之星幼儿园、智慧摇 篮幼儿园、区少年宫等,解决孩子从幼儿园到中学的一站式教育问题。
智能魔盒,华润盒子注入“互联网+”基因
说到”华润盒子“的神奇,值得一提的就是引入小米的智能家居还有爱空间的定制化服务。
悦景湾LOFT产品,是经过大量的客户调研,根据年轻人追求的个性化设计,把自住、办公、总价需求都考虑进来;毛坯交房,针对居住客户的需求,引入 小米智能最新研发的智能家居,同时,我们跟爱空间做双向联合,推出首个LOFT定制家装产品, 988元/平米,45天完工,第一保证客户的高性价比,第二保证装修的质量,第三全部产业工人自有工人保证了装修的专业性和品质感,囊括了八大一线品牌, 比如全部两个卫生间的科勒卫浴,厨房的标准是科保博洛尼、大自然的地板、多乐士乳胶漆、西门子开关面板、雷士照明、方太抽油烟机、这些品牌我们进行了核 算,如果开发商集采的话成本绝对翻两倍。这个也是最大限度把高性价比反馈给客户。
在满足业主基本住宅需求之外,我们还为业主提供可自由选定的定制服务:比如背景墙、柜体的设计包括小米的新风系统、通过智能手机APP控制家里所有 的冰箱、彩电、洗衣机、窗帘、门锁。包括LOFT主卧玻璃幕墙跟客厅增加互动性和采光性,可以通过手机一键切换从透亮的玻璃变成毛玻璃,保证了私密性,通 过悦景湾搭建的“互联网+”平台实现,这个是我们跟其他loft产品差异化。可以说华润盒子注入了“互联网”基因。
未来,悦景湾会逐步打造智能社区,希望住在我们这里的业主能够享受别人享受不到的一些青年社区的资源。比如我们今后把华润的零售引入到自有的社区当 中,包括华润的医疗,可能会跟西部的一些三甲医院建立绿色通道,让业主享受到快捷,专业的医疗服务。在社区内,华润自有的渠道让您很便捷进行医疗的检验。
悦景湾不仅是第一个定制化精装的LOFT2.0,在产品思维上面也是一个以“极致产品”等互联网理念打造的“筑梦生活特区”,是华润在互联网+思维上的一次尝试、创新和突破。
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