1小时，32套，去化率97%。6月6日，星期六，下午6点06分，鲁能•7号别墅开盘销售，销售中心内早就迫不及待的客户们终于陆续完成签约，短短1小时内即成交32套，续写了北京楼市高端住宅热销传奇。

鲁能•7号别墅的热销，再次印证了购房者尤其是中高端的购房者对楼盘地段、综合配套以及产品品质的认同和关注，同时也预示着市场经过一年多的深度调整，提升生活品质需求的稳步释放。

0.6容积率纯别墅备受青睐

鲁能•7号别墅位于顺义新城核心区马坡，紧邻规划中的顺义绿色CBD。作为北京最早的别墅板块之一，马坡别墅区在近几年的别墅产品供应日益稀缺。

此次鲁能•7号别墅的推盘供应，有效地弥补了区域纯别墅产品供应量，且项目0.6的超低容积率，堪称区域唯一低密度纯别墅社区。

据了解，项目全部为纯联排别墅产品，地上三层地下一层，22米超宽楼间距，户户南向花园北向入户，带有阳光露台、入户庭院，最大花园面积达500余平米；产品户型方正，户均11米超大面宽，短进深，客厅挑空6.5米，地下空间挑高亦有3.6米。成就有天有地的高品质生活，真正满足别墅与人美观与实用、尊贵感与功能性等方面的平衡性。

别墅专家倾力打造养心家

鲁能•7号别墅是鲁能地产在北京开发的第三个别墅项目。此前，中央别墅区的奠基项目优山美地、京城最大的纯别墅社区鲁能•格拉斯小镇都是北京别墅市场的经典项目。

鲁能•7号别墅秉承了鲁能地产“高端别墅专家”的血脉，以“养心家”的产品定位赋予产品独特的内涵。从建筑规划设计来看，鲁能•7号别墅以法国皇家别墅风格为参考，并向别墅专家绿城看齐，将原石作为体现建筑气质的元素，并依靠纯手工精细打磨；在项目的园林设计上，鲁能地产邀请了国际知名景观设计团队澳大利亚GHD担纲设计，并由星河园林倾力打造，七重园林景观的全新设计让整个社区掩映在浓荫绿意之中，营造出“推开窗，花满墙”的怡人意境。生活于此，身心均能得到极大的呵护。

绿肺环抱的城市别墅

据了解，产品精雕细琢的鲁能•7号别墅，还拥有优越的自然资源。项目坐拥潮白河最宽800米河段，被中央公园、奥运水上公园、国家森林公园三大公园环抱，能够直接享用4000公顷的城市绿肺，区域内森林覆盖率达73.4%之多，负氧离子含量超高，PM2.5空气质量指数远远低于100，可以常年零距离身心深触自然，畅享丰富的自然生态配套。

同时，鲁能•7号别墅还拥有高速路、三条地铁轨道的快捷交通；马坡镇中心幼儿园、牛栏山一中等优质教育资源;国际医院、顺义三医院、顺义区医院等医疗机构；怡生园会议中心，乡村和国际两大高尔夫球场，赛马场，乔波滑雪馆等十余种高端休闲配套，可以满足高端客户生活与工作、事业与家庭的方方面面需求，形成项目特有的“5分钟生活圈”。除此之外，项目还将自建10万平米商业街、6300平米高端独栋会所，以及公立幼儿园等。

可以说，在享受绿色生态环境同时，还能拥有城市核心区的便利生活，对愈发重视身心健康、急需提升生活居住品质和家庭幸福指数的人们来说，可谓一举两得。

李玉刚代言引发追捧

甫一问世便获市场追捧的鲁能•7号别墅，还凭借一位特殊的“荣誉居民”在开盘前就名声远播。

5月15日，一向以低调形象示人的鲁能地产高调发布“鲁能•北京•家+”的全新定位战略，携旗下四大震撼性楼盘的4种生活方式正式亮相。同时，宣布邀请著名艺术家李玉刚出任鲁能•7号别墅项目的代言人。

5月30日，鲁能•7号别墅代言人李玉刚在项目现场发布了最新单曲《心约鲁能》，鲁能•7号别墅养心家宣告启封。当天，鲁能•7号别墅首次开放的样板街区迎来了近千名客户和近百家媒体，项目过硬的品质让人赞不绝口，与李玉刚做邻居也成为项目最具卖点的诱因之一。

据了解，李玉刚代言鲁能•7号别墅实属缘分所致，他在创作新歌寻找MV拍摄地时，对鲁能•7号别墅进行了实地考察与深入了解，对项目的生活环境和过硬品质产生了浓厚兴趣，于是心生“此心安处是吾乡”的念头，从而完成了由客户到代言人的华丽转身。

据项目销售负责人介绍，鲁能•7号别墅成交客户中，主要为事业有成、步入人生从容阶段的用户，他们对项目打造的和谐氛围和健康气场高度认同，认为这里不仅可以让自己修身养性，而且能够让家人享有健康养心的生活。

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