今年，宁夏将停止新建经济适用住房和限价商品住房，探索建立公共租赁住房、共有产权住房、商品住房“三位一体”的住房保障供应体系。

  日前，宁夏住建、财政、民政、国土等7部门联合出台《关于开展共有产权住房供应工作的指导意见》，明确共有产权住房供应模式有租赁型、棚改型、自住型和政企合作型四种。共有产权住房实行政府定价，原则上低于同类型商品住房销售价的10%至15%。

  根据意见，对政府主导建设的公共租赁住房，住房保障对象在租住一定年限并仍符合住房保障条件时，可申请购买部分产权，与政府共同拥有房屋产权。当保障对 象拥有该公共租赁住房70%以上产权时，政府产权部分的使用权可无偿让渡给租住人。对棚户区改造安置房，房屋安置面积超出补偿面积而棚户区居民暂时无能力 购买全部产权时，对超出面积部分可通过与政府共有产权的方式安置，居民对政府占有产权部分缴纳租金。当居民拥有房屋80%以上产权时，政府产权部分的使用 权可无偿让渡给居民。政府可组织建设共有产权住房，以满足符合条件的中低收入住房困难家庭首套自住房需求。自住型共有产权住房的个人产权比例原则上不低于 房屋产权的80%。

  另外，租赁型、自住型共有产权住房购买人自取得房屋完全产权之日起，居住满5年可上市交易。棚改型、自住型共有产权住房购买人在2年内取得完全产权的，按工程竣工当年售价给予10%优惠，在3年内取得完全产权的，按5%给予优惠。

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