地库湿滑多辆汽车相撞(央广网记者管昕 摄)

　　央广网上海6月16日消息(记者管昕 傅闻捷)据中国之声《新闻纵横》报道，位于上海浦东新区的五玠坊小区，是上海万科地产打造的首个高端精装修产品。但不少业主在入住后发现，每套均价千万以上，每平米物业费高达5.85元的“舒适大宅”，却反复出现地暖爆裂、墙体霉变、地库结露、烟道串味等质量问题。

　　除此以外，开发商卖房时宣称的高科技配套，也被质疑为残次品，高品质商业配套未能兑现。这两天，中国之声对此事做了连续报道。报道播发后，上海万科在其官方微信发出公开信，承诺在一定时间内解决存在的房屋质量瑕疵和配套未达预期的问题。

　　公开信称，公司管理层将一对一与业主沟通，在小区设立恳谈区，接待时间从每天上午8点到晚上9点，并将第一时间对外公告事件进展。五玠坊业主也很快收到来自万科物业的短信通知，之前承诺的花之谷改造工程将立即开工，预计一周内完成。

　　那么，万科五玠坊存在的质量问题，为何没能在设计、施工、验收等环节，及时被发现，及时“亡羊补牢”呢？当初它又是怎样通过监管部门的质量验收的？

　　记者就此采访了上海市浦东新区建设工程质量安全监督站。相关负责人表示，房屋验收都是由建设单位来组织，质量安全监督站只能对其形式和程序进行监督，如果没有这方面的问题，验收报告就得以通过。

　　相关负责人：房屋验收现在都由建设单位来组织验收，他有个验收小组。我们负责对他们验收的形式、程序进行监督。他们验收完了，他们验收小组会出具一个竣工验收报告。如果他们几方没有异议，验收的结论也是很明确的，我们这边监督没有发现程序、形式上(的问题)，包括人员到位都是正常的，那么就同意他的验收结论。

业主恳谈区(央广网记者管昕 摄)

　　至于房屋竣工后为何是由建设单位，而不是由监管部门直接对其质量检测，质监站两位负责人都表示，购买第三方验收服务资金有限，并且目前只有标准，并非强制要求。

　　质监站负责人：资金有限，比如说我们今年大概两百多万，两百多万里面有材料、有实体，我不可能新区所有的项目面面俱到，那资金是不得了的。标准是有的，但不做检测的。检测和标准和验收是两码事。那么为什么到最后不要做检测了，因为前面的原材料都抽检了。所以说到最终，我们肯定要认为他是符合国家的标准、地方的标准和设计的要求的。

　　一位建筑行业技术人员介绍，在行业内，不管是精装修还是普通住宅，质量标准都是一个底线，精装修房很多时候只是为提高售价的一个噱头。

　　建筑行业技术人员：精装修也没啥，交工的时候要求，你只要合格就行，并不一定非得达到最优质的。他那个楼盘宣传的多么高档，其实验收的时候，只要合格就行了，没有说非得是达到什么什么标准。

　　也就是说，千万豪宅和普通住宅，在房屋质量上并没有多大差别。而对于花去一千多万的业主来说，对居住环境的要求显然更高。

　　业主：包括我们说的鲜花谷啊什么的，其实在楼书上，对所有而业主的承诺里都说过，四季会有不同的花，色彩斑斓，你们现在可以看到，春季都过了，我们就没有看到除了绿色之外的第二种颜色，你既然房子卖到这个价钱，我们花的是2千块1晚的房价，但是万科给到我们的是5百块的标准。

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