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杭州以楼盘交房日期一再拖延业主担心成烂尾楼

https://m.biud.com.cn 2015年06月16日14:08 家居装修知识网

　　合同约定今年3月底交房，后来开发商通知推迟到5月，到现在还是交不了

　　紫金湾交房日期为何一再拖延

　　本报记者吕艺真特约记者叶星辰

　　花费多年的积蓄买房子，可到了合同约定的交房日子，开发商却无法交房，3月底、5月底……开发商的承诺始终无法兑现，如今金华紫金湾楼盘的业主心急如焚。按照合约规定，业主们本该在今年3月底前就拿到新房，可直到今天新房仍没有着落。

　　购房者面临这种情况应该如何保护自己的合法权益？

　　浙江思大律师事务所温兴斌律师认为，根据这些业主与金华市东辰房地产有限公司签订的《商品房买卖合同》第九条约定，出卖人应当在2015年3月31日前，将符合约定条件的商品房交付买受人使用。如果开发商违约，业主有权利根据合同要求开发商承担相应的法律责任。

　　在温兴斌看来，业主可以与开发商协商解决，若协商不成可向房产所在地人民法院提起诉讼，通过法律途径予以解决。

　　交房日期一再拖延，业主担心成烂尾楼

　　前年8月，市民朱先生在金东区紫金湾楼盘购买了一套90多平米的房子，按购房合同，原本是在今年3月31日交房，如今两个多月过去了，房子依旧没有交付。

　　提起购买紫金湾楼盘的原因，朱先生表示，第一是地段便利，第二是交房时间。

　　“我原本准备年初拿到房子，然后装修，年底结婚。”

　　朱先生目前住在紫金湾附近，他回忆，大概8个月前，紫金湾就基本停工了。“当时我就有点担心，去问他们，回复说到时候会交房的，放心好了。”

　　如今，每天经过这里，看着未完工的楼盘，朱先生心里很不是滋味，房子不知道什么时候能拿到，但每月房贷却雷打不动地要交。朱先生说：“我当时就交了60多万元首付，办了20万贷款，月供已经还了快2年了。”

　　今年3月，朱先生担心的事情发生了。他收到了一份开发商的信函，被告知房子无法按时交付，要延期2个月。但毕竟开发商给出了一个具体交房的日子，朱先生耐着性子等着。到5月31日下午，朱先生又收到了一封开发商的信函，说房子还是交付不了，让业主继续等待。这次连交房日子都没说，朱先生坐不住了。

　　“我这是打算年底结婚用的婚房，一直等着我未婚妻肯定不高兴，所有计划也都打乱了。一直拖着真的很焦急，也不知道怎么办。”朱先生说。

　　像朱先生一样，紫金湾的其他业主也一再被开发商“放鸽子”。

　　根据备案，共有298户业主购买了这个小区的房子，却无法交房。

　　购买了同一楼盘的方女士有些激动地告诉记者，“我之前觉得这房子前面是施光南广场，后面有艾青公园，环境比较好，没想到一直拖着交不了房，真是闹心。”

　　3月拖到5月，5月拖到6月……业主们认为开发商一再拖延时间，很担心真金白银打水漂，买的房子将成烂尾楼。

　　开发商回应：房子基本造好，还没验收

　　购房者无法按时拿到房子，到底什么原因呢？紫金湾一位负责人告诉记者：“前期公司股东之间有些矛盾，导致工程停滞不前。其实房子基本已经在收尾阶段了，但是没有办理验收手续，所以没有达到交付条件。”

　　谈到如何解决交房问题，相关负责人说：“交付时间暂时还定不下来。目前确定有新股东来注资，只是资金还没有到位。所以如果想要退款，程序估计要比较长的时间，业主才能拿到钱，只能继续等待。”

　　律师建议先协商，谈不成可起诉