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个人住户屋面漏水维修

https://m.biud.com.cn 2015年06月16日17:58 家居装修知识网

一、工程概况

　　该项目为住户屋面防水，屋面两个部位有渗漏现象，均为局部防水问题，一部分为架空隔热屋面部分，一部分为坡屋面部位，现要求选用优质的防水材料及专业的施工，来解决防水问题，同时也要达到室内空间的正常使用功能。

　　架空隔热屋面现状，下部有排水沟，排水沟部位下水口极易堵塞，

　　防水立面收口高度部位，产生雨水倒灌现象。

　　架空隔热屋面部位对应的下部渗漏水现状，室内空间无法正常使用。

　　另一渗漏部位，坡屋面部位，该部位相邻结构接缝较多，防水整体性差，局部密封不当易产生漏水。

　　坡屋面部位对应的室内渗漏现状二、施工方案设计原则

　　1、“以治本为主、治标为辅、标本兼治、综合治理”为指导进行科学的方案设计，遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则。

　　2、方案应考虑多种因素的影响，并以针对性、可靠性、经济性、可操作性、可预见性为原则进行具体的施工方案设计，确保防水使用年限达到最优；

　　3、对容易发生变形部位要进行增强处理，防止因变形对新防水层产生不利影响；细部节点部位进行重点处理，做到细部与大面相结合，形成完整的有效的防水系统。

　　4、该防水工程选用的防水材料必须性能优良并且是国内成熟的并且已成功运用于重点工程的材料，并应考虑无毒、无味、对环境无污染；三、防水维修施工方案

　　施工步骤：

　　架空隔热屋面部位

　　1、拆除架空隔热木条，检查原防水情况。通过淋水、闭水查找渗漏范围。

　　2、铲除排水沟部位保护层，垃圾清除下运，垃圾集中消纳处理。

　　3、露出原防水层，清理原防水表面。

　　4、立面部位找平收口部位开槽，找平处理新做防水的基层。

　　5、在基层强度及含水率达到热熔卷材施工的条件后，先在基面涂刷基层处理剂，处理剂要满涂，处理剂能修补基层开裂缺陷，能使防水卷材和基层达到满粘的效果。

　　6、先进行阴角部位附加层施工，附加层热熔满粘到基层表面，附加层宽度不小于300mm，为厚度3mm的聚酯胎SBS改性沥青卷材。

　　7、大面热熔两道SBS I PY PE3高聚物改性沥青防水层，搭接缝部位宜以溢出沥青热熔的改性沥青为度，溢出的改性沥青宽度以2mm左右并均匀顺直为宜。

　　8、防水层施工完毕后，进行屋面蓄水检测试验，24小时蓄水不漏水为合格。

　　9、恢复保护层及架空隔热木檩条。

　　坡屋面部位

　　1、拆除坡屋面现有瓦片。

　　2、清理坡屋面基层、坡屋面与相邻结构交接部位的接缝。

　　3、在接缝部位采用非固化橡胶沥青密封。

　　4、大面施工两道SBS I PY PE3改性沥青防水卷材。

　　5、通过淋水检测，不再渗漏后，恢复瓦片。