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泰禾1号街区售罄探秘：500天35亿是如何炼成的

https://m.biud.com.cn 2015年06月18日16:06 家居装修知识网

2014年北京楼市经历了从“万众期待”到“高弃选比”的巨大落差，购房者在政策干扰下，更加理性，观望情绪浓厚非常。于是，北京商品房成交量、成交价双线下滑。当然，凡事总有例外，不景气的房市中，也不乏逆市热销的案例。

近日从某业内人士处获悉，北京商住项目代表泰禾1号街区已经实现全线售罄——自2013年12月-2015年5月的500天里，1800套房全面售出，销售额达35亿，再创楼市热销传奇。

2013年开盘即闪电夺冠

据记者了解，“泰禾1号街区”是位于东五环的核心位置的商住项目，2013年9月亮相后，即迎来市场的高度关注，2013年12月底，在蓄客4个月之后，泰禾1号街区首次开盘，便取得不俗的成绩：据克而瑞数据统计，2013年12月北京商住的销冠就这样被年末入市的泰禾1号街区拿走了。

实力赢得市场高出竞品万元依然2014销冠

2014年，北京楼市深度调整，不少项目纷纷打出“降价”、“0首付”等牌变相降价。泰禾1号街区却岿然不动，拒绝各种变相降价手段，近3万元/m2的均价超出竞品近万元，一样问鼎2014年度北京商住公寓销冠。

2015年5月泰禾1号街区售罄

自2013年12月泰禾1号街区首次开盘至2015年5月售罄，这段时间内，据克而瑞数据显示，泰禾１号街区总成交35亿元的金额，位列同类项目销冠。

三连冠的背后：产品策略赢得市场先机

泰禾1号街区均价30620元/平米，比区域竞品成交均价高出近万元。然后这丝毫也阻挡不了客户涌进1号街区。

由于卖的还不错，项目周边也成了各个竞品的外展场，项目售楼处附近经常能看见，各种红衫军、黑衫军，以点成线排布在项目周边，用车身拦截客户，各出奇招，不过结局往往是客户被塞满各种项目资料，却在1号街区买了房子。

探究其背后的原因，正是因为泰禾的核心竞争力——打造差异化产品。

创新LOFT居住方式：楼下做饭，楼上相爱

很多开发商将loft放在社区最不好的位置，一梯几十户，暗无天日，居住感太差。

泰禾的做法是，采用双层空间，开创大尺度空间，一层两梯11户，较为适中，绝大多数户型实现明厨明卫，保证了每家每户的均好性。国际一线品牌精装，最大限度的提升了居住舒适度。

在空间上，泰禾1号街区把60平米做出了三室两厅，外加极致的挑空，甚至可以与别墅比拼。奢适户型尺度、买一层送一层的可变空间、自由灵动的流线和上下双层的明确功能分区给购房者带来前所未有的体验。

由于卖的还不错，项目周边也成了各个竞品的外展场。据泰禾1号街区某业主表示，项目售楼处附近经常能看见，各种红衫军、黑衫军，以点成线排布在周边，用车身拦截客户，各出奇招。由于产品策略精准到位，客户依然不为外部因素干扰，坚定的选择购买泰禾1号街区。

创新LOFT生活方式：一站式街区

据笔者了解，泰禾1号街区不仅在产品上下足了功夫，更加注重后期生活方式的机会培养——泰禾1号街区规划建设有近20,000㎡的不夜商街，目前已有永辉超市、肯德基等一线品牌入驻，这就全面升级了街区主人的LOFT潮流生活，将满足主人对生活、娱乐、休闲、购物的一站式需求。

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传奇依然继续潮流商业模式即将开启

此番成绩公布后，泰禾1号街区并没有停止脚步，依然还在为业主谋福利。据了解，泰禾1号街区独有的20000㎡商业——全业态、全覆盖、全生活、高品质潮流商业即将入市，被形象的称之为“满汉全席式”商街，囊括休闲、娱乐、餐饮等全方位业态，届时，泰禾1号街区“一城繁华一街藏”盛景将全面呈现。