人行推行宽松货币政策，加上各地方政府对楼市调控措施松绑，对改善楼市渐见成效。国统局公布数据显示，今年5月份地产销售明显回暖。今年首5个月，商品房销售额增长3.1%至24409亿元(人民币，下同)，扭转首4个月下跌3.1%的趋势；5月当月，全国商品房销售快速增长，销售面积增长15%，销售额增加24.3%。5月份全国房地产开发投资8623亿人民币，增长2.4%，增速较4月份提高1.9个百分点，其中重点城市增速较非重点城市快，反映一二线城市楼市气氛较佳。

房地产商积极去库存及以策略定价，销售方面尤以大型内房商见成效。部分龙头房企包括在港上市的赢商网万科，于A股上市的保利地产、招商地产及金地集团，早前公布的5月份销售收入都实现大幅上升，其中万科5月份合约销售额按年增长42%至206.7亿元，按月亦增长16%以上；招商地产5月份销售更按年大增1.2倍。

除住宅物业市场外，相信内地一线城市对商业物业需求仍大，料整体商住物业市场在下半年会逐步改善。

首5月销售租赁不俗

与万科展开赢商网战略合作的万达（专题阅读）商业今年销售亦保持稳定增长。早前集团公布今年首5个月合约销售增加12.7%，至407.14亿元，合约销售面积按年升45.8%至444.5万平方米。租赁收入方面，首五个月收入为55.89亿元，按年增长34%。集团主要从事商业物业开发，包括集零售、办公、住宅、酒店等于一身的大型综合物业项目。于今年5月份，集团购入3个新项目，分别位于江苏、广西及辽宁省。

万达与万科早前签订战略合作协议，双方有意在一系列有合作意向的房地产项目开展合作。两者作战略合作可谓“强强联合”，因万达主要负责投资项目中的商业部分，万科则负责投资开发住宅部分，双方合作在内地或海外市场共同拿地，竞争力料较其他内房商强。

纳入MSCI吸引基金

万达同系于A股上市的万达院线积极扩大电影院线，包括早前传出收购同为内地十大院线的金逸院线，相信扩大院线后与集团可产生协同效应，旗下电影院可于万达综合物业项目落户。另外，万达早前获纳入国指及MSCI中国指数，料亦有利基金买盘跟进。

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