北京通州区的房地产市场近段时间成为了楼市的“风暴中心”。

  去通州看了几个楼盘的郑洁（化名）告诉澎湃新闻通州目前多个在售楼盘的价 格均出现了不同程度的上涨。每平米上涨幅度在500元—1000元。而她看中的那个楼盘还未开盘，此前报价为26000元/平方米，但销售告诉她，开盘后 至少为30000元/平方米。而且，现在拿号排队的人数远远超过楼盘的销售套数，甚至出现要给楼盘销售人员塞红包才能拿到号码的现象。

  北京市通州区统计局数据显示，今年1-5月，通州房地产销售额达到95亿元，同比（比上年同期）增长7.5%，5月份单月销售额为34亿元，是去年同期的3倍。

  5月8日，北京市通州区住房和城乡建设委员会下发文件，暂时冻结潞城镇棚户区改造项目范围的新建房屋、入户等事项，这一文件被外界解读为“北京市政府要迁往通州”。

  除了“市政府迁至通州”的传闻，“通州副中心计划”、“通州环球影城项目10月开工”、“积分落户政策”等消息陆续出现，让通州再度成为公众关注的焦点区域。尽管市政府东迁的消息并未获得官方证实，但通州的楼市却开始升温，房价也应声上涨。

  根 据通州区统计局数据，2015年1-5月，通州区房地产业完成投资144.2亿元，房地产销售面积为47.2万平方米，同比增长4.6%。其中，住宅销售 面积为35.1万平方米，同比增长15.5%。5月份，全区房地产销售面积达到了16.9万平方米，是去年同期的1.9倍。

  市政府东迁的消息传出后，6月份的通州楼市更加不平静。亚豪地产机构数据显示，2015年4月，通州新建住宅成交量为670套，5月份成交量上升至912套，而6月份仅半月间，成交量就已高达655套。

  中 原地产市场研究部的数据显示，截至6月24日，通州6月签约商品房合计1165套，创造了最近两年的签约新纪录。目前，通州住宅库存量为7616套，是通 州住宅市场最近六年来的最低值。成交量上涨使得通州的楼市库存出现明显下降，低于大兴区和朝阳区，摆脱了多年来“第一库存大区”的称号。

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