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楼市速度：某盘半年狂销1800套包河楼市加速度

https://m.biud.com.cn 2015年06月27日08:37 家居装修知识网

仅半年时间推出1800套房全部售罄,合肥包河区某9字头楼盘开启自己的“快销”模式，逐渐成为合肥楼市亮点。

速度半年快速卖房1800套

6月13日，包河区某楼盘再次加推，9300元/㎡的备案均价并不能阻挡购房者的买房热情，300房源推出，现场吸引400组客户，800余人到场摇号选房。

最终经过2小时300套房全部售罄，而这次开盘从预约蓄客仅40天左右，不得不说该楼盘进入快消模式。

而该楼盘在首次开盘推出1500套同样被购房者一扫而光，而这次开盘蓄客仅仅用半年时间，开盘吸引3000余人到场抢购。

在附近上班的张小娟就购房大军中的一员，张小娟说：“开盘当天早饭没吃就来到开盘现场，就是想早点买到一套88平米的三房准备结婚用。”

然而，像张小娟这样的购房者很多。本站观察，该开盘时间虽然在早上8点钟，选房的顺序与到场顺序无关，但早6:30分上大部分客户就已陆续入场，拿着选房券等待摇号选房。

“快速消化库存有利于新盘资金快速回笼，同时目前合肥市场购房需求较大，抓住客户也是营销重点。”该楼盘营销经理表示，“现在市场虽好，但竞争依旧较大，快成为营销中的关键。”

多盘快销包河“日光”频出

不光该楼盘快速销售火爆，15年以来，包河区多家楼盘屡次开盘即售罄，逐渐成为合肥楼市的主角之一。

6月13日信达天御二次加推吸引600余人抢购，最终2小时售罄。4月19日，信达天御首开1500套更是引爆合肥楼市。

而长期以改善客户为主的天下锦城开盘推出400套也吸引600余人到场抢购，快速消化。

4月19日，包河滨湖南丽湾240套房源开盘入市现场吸引500抢购，而滨湖南丽湾也上演“疯狂”的开盘，2小时即售罄。

而滨湖南丽湾的备案均价相比上次开盘价格上涨了近200元/平米，房价的持续走高让不少购房者及时出手。来自淮南的购房者刘亮就是这样，开盘果断买了一套88平米的小三房。

2015年5月，刘亮与家人一起专心在包河区政府附近看房，“看了家附近的几家楼盘，大多是没有房源在售了，而且价格都基本走在7000元，而且去晚了还买不到。”

“不断的政策利好，库存量的降低都加速市场需求的快速扩大，进而房企抓住营销节点进行快速销售。”万途营销总经理孙宜庆表示。

包河房价速涨1000元/㎡

在快速销售的包河市场表现来看，包河楼市在2015年实现价格跨越，从8000时代几乎全部进入“9”字头，更有多家万字头房源。而房价上涨的背后是一次次购房者的开盘力挺。

信达天御首次开盘均价9600元/平米正式将高铁板块带入“9”字头，不仅如此，原先房价在8000元/㎡天下锦城新品开盘房价也卖到了9000元/㎡以上。不得不说，包河楼市价格半年即上涨千元大关。

不仅如此，包河区政府旁的信达银杏尚郡房价也接近9000元/平米，仅用一年的时间基本去化完毕。而包河二环内板块房源高达11000元/㎡。

未来包河楼市主要集中二环外祁门路板块，天下锦城、绿地中心、信达天御、国贸地块、淮矿地块等楼盘的集聚。

“在快消去化的背景下，目前包河区各家楼盘库存量十分有限，多个楼盘都处于尾盘阶段，在市场供不应求的情况下，下半年包河房价肯定还会上涨。”和昌地产营销总监薛中飞表示。