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楼市速度:某盘半年狂销1800套 包河楼市加速度

https://m.biud.com.cn 2015年06月27日08:37 家居装修知识网  

  仅半年时间推出1800套房全部售罄,合肥包河区某9字头楼盘开启自己的“快销”模式,逐渐成为合肥楼市亮点。

  速度 半年快速卖房1800套

  6月13日,包河区某楼盘再次加推,9300元/㎡的备案均价并不能阻挡购房者的买房热情,300房源推出,现场吸引400组客户,800余人到场摇号选房。

  最终经过2小时300套房全部售罄,而这次开盘从预约蓄客仅40天左右,不得不说该楼盘进入快消模式。

  而该楼盘在首次开盘推出1500套同样被购房者一扫而光,而这次开盘蓄客仅仅用半年时间,开盘吸引3000余人到场抢购。

  在附近上班的张小娟就购房大军中的一员,张小娟说:“开盘当天早饭没吃就来到开盘现场,就是想早点买到一套88平米的三房准备结婚用。”

  然而,像张小娟这样的购房者很多。本站观察,该开盘时间虽然在早上8点钟,选房的顺序与到场顺序无关,但早6:30分上大部分客户就已陆续入场,拿着选房券等待摇号选房。

  “快速消化库存有利于新盘资金快速回笼,同时目前合肥市场购房需求较大,抓住客户也是营销重点。”该楼盘营销经理表示,“现在市场虽好,但竞争依旧较大,快成为营销中的关键。”

 多盘快销 包河“日光”频出

  不光该楼盘快速销售火爆,15年以来,包河区多家楼盘屡次开盘即售罄,逐渐成为合肥楼市的主角之一。

  6月13日信达天御二次加推吸引600余人抢购,最终2小时售罄。4月19日,信达天御首开1500套更是引爆合肥楼市。

  而长期以改善客户为主的天下锦城开盘推出400套也吸引600余人到场抢购,快速消化。

  4月19日,包河滨湖南丽湾240套房源开盘入市现场吸引500抢购,而滨湖南丽湾也上演“疯狂”的开盘,2小时即售罄。

  而滨湖南丽湾的备案均价相比上次开盘价格上涨了近200元/平米,房价的持续走高让不少购房者及时出手。来自淮南的购房者刘亮就是这样,开盘果断买了一套88平米的小三房。

  2015年5月,刘亮与家人一起专心在包河区政府附近看房,“看了家附近的几家楼盘,大多是没有房源在售了,而且价格都基本走在7000元,而且去晚了还买不到。”

  “不断的政策利好,库存量的降低都加速市场需求的快速扩大,进而房企抓住营销节点进行快速销售。”万途营销总经理孙宜庆表示。

  包河房价速涨1000元/㎡

  在快速销售的包河市场表现来看,包河楼市在2015年实现价格跨越,从8000时代几乎全部进入“9”字头,更有多家万字头房源。而房价上涨的背后是一次次购房者的开盘力挺。

  信达天御首次开盘均价9600元/平米正式将高铁板块带入“9”字头,不仅如此,原先房价在8000元/㎡天下锦城新品开盘房价也卖到了9000元/㎡以上。不得不说,包河楼市价格半年即上涨千元大关。

  不仅如此,包河区政府旁的信达银杏尚郡房价也接近9000元/平米,仅用一年的时间基本去化完毕。而包河二环内板块房源高达11000元/㎡。

  未来包河楼市主要集中二环外祁门路板块,天下锦城、绿地中心、信达天御、国贸地块、淮矿地块等楼盘的集聚。

  “在快消去化的背景下,目前包河区各家楼盘库存量十分有限,多个楼盘都处于尾盘阶段,在市场供不应求的情况下,下半年包河房价肯定还会上涨。”和昌地产营销总监薛中飞表示。

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