又是土地匮乏的开始！2015年7月，合肥土地市场推出的16宗共922.021亩地“乏善可陈”，市区地块仅占4宗，且只有1块是居住类用地。
922.021亩地7月入市
截至6月27日本站土地信息中心的统计，2015年7月，合肥 推地16宗共计922.21亩，分别为肥东县FD14-5号地块、肥东县FD15-6号地块、肥东县FD15-7号地块、长丰县CF201501号地块、 长丰县CF201502号地块、长丰县CF201503号地块、长丰县CF201504号地块、瑶海区E1502号地块、新站区XZQTD174号地块、 高新区KE2-2号地块、新站区XZQTD176号地块、庐江县49#地块、庐江县50#地块、肥西[2015]9号地块、肥东县FD14-5号地块和肥 东县FD14-12号地块。 [4宗地成交26.5亿 复星首进合肥“吞”438亩巨幅地>>>]
市区地块占4宗，涉及瑶海区、新站区和高新区，但多规划为商业、科教、医疗用途，仅新站区XZQTD176号地块用以商业居住，面积73.69亩。
本月县区地块“海派”放量，推地重点在肥东县，共计推出5宗地块，其中肥东FD14-5号地块和肥东FD14-12号地块为之前延期或流标地块。
长丰县和肥西县均为2015年首次推地。长丰县推地4宗，仅两宗地块位于双墩镇北城境内，均规划为商务设施。肥西县仅推出1块1.68亩的商服（旅馆）用地。
庐江县推地2块，其中庐江县49#地块面积271.06亩，是7月份推出的最大面积地块，地块位于庐江县城东新区环城东路以西、城东大道以南。
新站区七里塘新中心或诞
作为唯一的将在7月份推出的商住地块，业内人士预测，新站区XZQTD176号地块将拍出不菲的价格。
新站区XZQTD176号地块位于新蚌埠路以东，物流大道以南，面积73.69亩，规划为商业居住，容积率：居住≤2.8，商业≤3.3，参考价450万元/亩，竞买保证金700万元。
“禹洲中央城的地价应该是一个标杆，新站区XZQTD176号地块不会比它高。”同策咨询咨询经理吴明松表示。
2014年11月21日，禹洲地产以1000万元/亩拿下新站区XZQTD162号商住地块，楼面地价高达4285.7元/㎡，而该地块参考地价为520万元/亩，溢价率为92.31%。
无独有偶，同年5月21日中振置业以790万元/亩成功竞得新站区XZQTD152号商住地块，总价6.62亿元，溢价率75.56%，楼面地价为4016.9元/㎡。
对此，吴明松直言：“新蚌埠路和物流大道交口或将形成新中心，3宗地块本身都携带一定体量的商业。”
下半年推地高峰或在8月后
从往年形势看，7月份以后合肥推地都会有较大缩减，但却不乏优质地块，类似今年7月份无亮点的情况甚少。
2014年7月合肥陆续成交了政务区ZWQTB-043-2号地块、瑶海E1403号地块和合经区2014-008号地块，分别被北京当代、大连万达、上海世贸竞得，从中更是诞生了政务区最贵单价地王。
2014年7月3日，当代置业以990万元/亩竞得政务区ZWQTB-043-2号地块，楼面地价高达5940元/㎡，溢价率98%。
今年7月份的推地状况类似于2013年7月，最大特色在于县区土地，2013年7月合肥县区土地共计成交16宗，成交面积达708.843亩成交金额达约18.5亿元，占本月全市土地出让金约47%。
不同的是，县区土地大多是面积较大的商住地块，吸引了华地、文一进驻，华地置业竞得2宗254.26亩地块，耗资约9.8亿。
2013年7月更大的重头戏在于中海与万科、皖投、旭辉的激战，中海斥资20亿斩获面积达320.49亩的滨湖区BH2013-06号地块。7月11日拍卖当天，中海与旭辉的“撕逼战”持续了81次。
“今年供地计划中的很多地都尚未推出，上半年也仅推出3059.8亩地，同比2014年上半年下跌近50%，估计今年土地推地高峰会在后五个月。”拓基地产土地开发人士告诉本站。
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