金地集团联手小米打造“中国首个互联网住宅”项目的消息曾在地产圈引起了不小的地震，如今这一“联姻”正式尘埃落定。
6月26日晚，“智同道合”金地&小米智能家居杭州发布会顺利举行，而金地和小米智能家居也在现场完成了签约合作。金地集团助理总裁、金地东南区域公司董事长王勇先生，金地集团产品管理部总经理祝峥女士，小米智能家居市场运营总监李琦先生等出席了当晚的发布会。
“联姻”小米智能家居，发力互联网+，事实上对于金地而言是必然的结果。时代周报记者了解到，董事长凌克曾表示，“金地要通过互联网技术实现住宅及住区中各硬件设施的联通，时不我待”。
而金地集团助理总裁、金地东南区域公司董事长王勇则更是在现场表示：“当今时代，是‘互联网+’的时代，行业间的跨界合作，正以无比迅猛的态势冲击着一切。智能家是房地产产品创新与服务创新的核心领域，而智能家的核心和未来，又在于人性化。小米智能化家居与金地住宅产品的结合，是跨行业合作的一个典范，同时也是一个开端。在未来，我们应该紧紧围绕人性化的核心，不断探索与挖掘，共同打造更加人性化、更具科技含量、更加丰富多样的房地产产品与服务。”
“拥抱互联网，就是满足客户的极致需求”
互联网时代对消费者来说的确是个好时代，所有的服务商都在绞尽脑汁极致地满足客户需求。在地产“白银时代”论被热炒的今天，国内房地产行业正处于传统盈利模式和价值链发生变革的关口，金地集团作为昔日四大龙头房企“招保万金”之一，看似并不是第一个拥抱互联网的地产企业，但在发布会的LIFE智能家体系的介绍上，我们看到了满满的诚意，“科学筑家”的理科金地，把专业和专注的精神，注入到了每一次转变。
金地集团品牌部相关负责人告诉时代周报记者：“其实互联网的威力之所以强大，是因为汇集无数个体的力量去改变社会的传统格局，让原本冗长、低效的信息和财富交互变得扁平化，创造新效益。而所谓互联网思维，实则是提醒人们去关注每个‘个体’，发现并满足每个个体的真实需求。”
金地的互联网诉求是更加注重客户，更加注重跟客户的黏性。在供求双方之间建立畅通的沟通渠道，这是互联网最大的优势，也是金地对互联网的直观理解。
这家老牌房企利用互联网改造房地产的方式是全方位的。首先是产品设计上融入互联网思维，此前集团推出“HOME+”计划是其中一个典型的例子，将户型创新、人性化精装、客户服务和智能社区系统性地进行规划，而这次LIFE智能家体系更像是“HOME+”的深化设计。据金地集团品牌部相关负责人介绍：“HOME+”和“LIFE智能家”体系是不同于金地八大产品系列的生活理念，将根据不同项目的需求，进行标准化配置。而“LIFE智能家”包含智能社区和智能家居两个部分。在智能家居的部分，金地全国会有七个项目先和小米进行合作，未来，我们会在更多的产品上推广，也会根据不同产品的客群需求，引入不同的合作伙伴。而在智能社区方面，我们也在打造“O2O云生活”平台，以高效智能APP、社区网络为平台，线下整合社区周边及社区内部餐饮、娱乐、休闲等配套资源，线上整合社区客户的生活需求。
而时代周报记者也了解到，在过去的一年，金地也和研究机构合作，大量调研处于这样一个变革的时代，现在和未来的客户需求是什么，加深对顾客的了解，加快产品需求及反馈信息的双向传播。
选择小米，是对年轻群体的判断
“联姻”小米智能家居，无疑是金地集团互联网思维下迈出的重要一步。
易居智库研究总监严跃进向时代周报记者分析称：“对于年轻群体的消费需求，小米掌握得比较好，所以也有优势能够继续寻找年轻群体的各类需求。金地和小米合作，应该就是看中小米对于年轻群体，包括居住在内的各类需求的判断能力。”
“小米在2015年积极和各大房企进行合作，其意图明确，即推广智能家居理念和产品。对于金地集团来说，在传统住宅盈利模式收窄的情况下，也会有转型的动力。值得注意的是，相比过去绿色地产等时髦概念，目前智能家居的项目更容易获得消费者的认可，其产品的性价比更容易被发掘。从这个角度看，金地与小米联姻的市场效果会比较好，是一件双赢的事情。”严跃进评价道。
也正因此，金地集团联手小米打造“中国首个互联网住宅”项目的消息，曾在地产圈引起了不小的地震。
小米智能家居的负责人在“智同道合”的发布会上也提到“今天小米跟金地集团的合作，相信也是加快智能家居为一系列业主用户服务一个最好的方式，能够让业主们未来有更多的乐趣。我们现在已经为1000万用户提供了即插即用以及最轻的家居，我们相信到今年年底或者明年，我们整个智能家居发展速度会更快。 ”
就在金地宣布联姻小米智能家居前不久，曾经掀起3Q大战轰动互联网圈的两位主角—奇虎360和腾讯，在5月20日这一天，分别搭档华远地产和方兴地产，发布其智能家居战略。
“如果从当前的创新模式看，还很难判断谁会最终在竞争中胜出。”严跃进向时代周报记者评论道，“很多房企和互联网企业进行合作，还是有砸钱的一种市场印象。尤其看似和互联网模式愈走愈近，但实际上却可能越走越远。互联网创新背后的一个重要思路在于做粉丝经济。但从目前很多互联网的创新来看，粉丝数量虽然很多，但能够把其多元化需求和房企的产品进行捆绑，其实还是有难度的。正适宜一句古话，‘你可以拉马到河边，但不能强迫马喝水’。”
但如果仔细了解金地集团董事长凌克在内部信中的表态，就会发现金地真正的“野心”意在“智能化社区”，与小米的“联姻”仅仅只是第一步。这或许是金地有别于其他竞争者的特点。
“未来金地开发住宅，不是智能化家居，而是智能化社区。”凌克说，“要在概念设计之初，就用互联网思维将客户的各项需求与提供的有形产品、无形服务进行关联，并最终形成一种共生共长、自我满足与调节的生态圈。”
“不是智能化家居，而是智能化社区”
在迈向智能化社区的道路上，金地实际上已经深思熟虑，且已悄悄出击。
据金地集团方面介绍，金地目前研发的Life智能家产品，通过应用移动互联技术，对安防、家电控制、声光、空气环境等多个居住子系统进行有效整合，同时打通家庭与社区的互联，为客户提供集多功能于一体的智能家居、社区生活。
在Life智能家，客户可以通过手机APP远程遥控家中的空调、灯光、电饭锅等家用电器。通过智能摄像头用手机、IPAD，客户可以随时与家人互动，监控家里的安全。甚至整个小区范围内，都可以实时监测家中老人与小孩的状况。
除了小米之外，金地与海尔、Lifesmart、弗徕威智能机器人等多家企业接触洽谈，未来将在全国20多个城市及项目引进家居和社区智能化技术，开启金地Life智能家时代，为客户带来更加美好的互联生活。
不仅如此，金地还为其物业服务加上了互联网的翅膀。该公司打造“享”系列互联网物业服务平台，其中，业主专属微信服务号“享家”已正式上线。
据悉，“享家”平台和众多知名品牌强强联合，致力于为业主提供更便捷，更智慧、更贴心的服务、打造社区服务的生态圈。
此外，“享家”平台一期还将在深圳的试点社区试水基于iBeancon技术的社区安全监控模式。此举将让金地物业成为国内首家基于该功能部署社区安全监控模块的物业企业。
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