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政策为楼市撑腰 下半年房价是否会任性上涨

https://m.biud.com.cn 2015年07月01日16:01 家居装修知识网  

搜房网讯   2015年已经过去了一半,回顾上半年的楼市,利好政策是不容忽视的关键词。随着政策的刺激和购房者对楼市信心的恢复,加上近几个月市场上一路飘红的成交套数、销售金额,种种迹象都表明房地产行业正在逐步走出2014年的低谷,也似乎预示了下半年更红火的前景。

上半年有政策撑腰  用心良苦操碎了心

短短半年时间之内,政府为挽救下行中的楼市真是操碎了心。“330”新政、3次降准降息、公积金政策松绑,政府一系列举动一次又一次刷新了购房成本的底线,就差亲自开口动员大家去买房了。

楼市也没有辜负政府的良苦用心,多项政策的叠加效应已经在一二线城市显露锋芒。根据中国指数研究院的统计,5月百城房价均价由跌转涨,6月再次迎来小幅上涨,市场延续升温态势。

目前,一二线城市库存压力已经大幅减轻,其实,从330新政出台后,这种局面已是意料之中。然而,三四线城市仍然面临很大的去化压力,仍然有46个城市的房价在继续下跌。即使再降准降息,对于这些地区的楼市恐怕没有什么卵用。

库存压力减轻  下半年是否会任性涨价

对比2014年上半年和2015年上半年房企的销售额,小编发现多数都出现了大幅上升。以下为小编整理的数据表,由于很多房企还没有发布官方业绩报,数据不完整,仅供参考:

房企销售额

从数据上看,不论是排名前十位的房企巨头,还是排名稍靠后的品牌房企,销售金额都有明显上升。由此可以推断,今年上半年多数房企的销售进程较为顺利,这也意味着今年下半年去库存的压力与去年同期相比骤然减轻。

2014年下半年房企面临严峻的业绩压力,为了去库存耍出了五花八门的促销招数,小编对那时的营销大战至今仍印象深刻。再看如今楼市如火如荼的气势,房企的腰杆正慢慢地硬起来,俗话说“好了伤疤忘了疼”,哪有不想多盈利的房企?

对于楼市的走向,中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞表示,只要原材料、土地、劳动力成本在上涨,建房成本不可能下降,房价恐怕还会上涨。

库存和业绩压力双双减轻之后,我说房企会耐住性子不涨价,你信吗?



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