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6月北京纯商品住宅成交创新高未来或继续上行

https://m.biud.com.cn 2015年07月02日07:51 家居装修知识网

6月，北京新房、二手房市场继续延续之前的升温态势。其中，新建纯商品住宅(不含保障房、自住房)成交数达6517套，创2013年10月以来的新高。业内普遍看来，政策、信贷等利好下，北京楼市的成交量价将延续上行趋势。

二手房量增价稳

根据链家地产市场研究部统计，6月新建商品住宅(含保障房、自住房)扣除保障房、自住房后，纯商品住宅成交6517套，环比上涨26.1%，同比上涨85.9%，创下21个月以来的最高值。

与此同时，新房市场的成交均价也随着成交量增长而出现小幅度增长。数据显示，6月份北京纯商品住宅(扣除保障房、自住房)成交均价为29828元/平方米，环比上月上涨3.3%，同比上涨11.4%。

链家地产市场研究部李巧玲认为，今年北京新房市场受市场低迷以及前期土地、新开工影响，供应水平在前四个月市场处于低位。随着市场回暖，开发商入市热情增强，且价格变化幅度多在3%以内，也吸引了众多购房者积极入市。

不仅是新房市场，6月份北京二手房市场成交也超越了5月16627套的成交高点，以18576套的成交量再创年内成交新高。

根据链家地产市场研究部统计，6月北京市二手住宅成交均价为34606元/平方米，环比下降3.7%，同比去年上涨3.8%。本月各城区成交均价与5月份相比均较为稳定，个别地区有小幅上涨。

市场环境支撑楼市下半年持续回暖

3月份以来，随着3·30新政、银行信贷放松、降息降准等多重利好的刺激，北京楼市逐步走出之前的冷清局面。

面对楼市持续上行，下半年的北京楼市将会呈现怎样的趋势？业内普遍看来，在新常态的经济环境下，降准、降息将成为新常态。同时公积金贷款政策将进一步放松、交易环节税费或将进一步降低，都将为下半年的楼市带来新利好。

“下半年的金融、税收等市场环境无疑都将进一步宽松，有利于改善型购房者和首次置业购房者需求的持续释放，支撑楼市下半年持续回暖势头。预计下半年一二线重点城市楼市交易量或将超过上半年的水平，2015年全年的楼市交易量无疑将超过去年全年的水平。”对于后市，伟业我爱我家副总裁胡景晖表示。