家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 股市进入最后保卫战 房市也不能掉以轻心

股市进入最后保卫战 房市也不能掉以轻心

https://m.biud.com.cn 2015年07月06日10:32 家居装修知识网  

  6月股市从12号的最高5166.35点跌至7月3号 的3686.92点,跌了1479.43点,跌幅高达28.64%,离传统意义上30%股灾级的下跌也就一线之隔。当中,多空双方调兵遣将,争夺激烈,特 别是最近一两周,已被股民称之为“国家保卫战”。战况愈演愈恶劣,指数越跌越低,现在又祭出了所谓暂停IPO的大招(历史上曾有过八次暂停IPO,跌了3 次涨了5次),股市保卫战已杀到最关键的时刻。

  作为房地产业内人士,在旁观股市交战的时候,也要提醒目前仍然热火朝天的房市,7月开始远没有那么乐观。

  第一,股市和房市都需要进行价值重估。一直在讲这次股市下跌尚未找到空军,其实空军就在你我中间,每个散户也许都是空军。不 妨可以做个调查,这次反弹之后,会有多少人出货了结,如果反弹超过5%是多少,超过10%又会有多少,包括机构、基金。当前调整是对A股价值的重新评估, 都说之前有泡沫,那什么时候泡沫会破灭?每个人都有自己的判断。客观的对A股价值进行重估,并不是一件坏事。同样,对当前房地产也需要进行一次价值重估, 基本面真的改变了吗?我看没有!整体供大于求的情况并没有发生根本性的逆转,是因为政策、股市等诸多方面原因,让房市在今年二季度走了一个漂亮的上升浪, 而最迫切的购房需求和最强大的购买力过去之后,再对市场进行一次客观评价,也是完全必要的。

  第二,短期来看,股市、房市的空头力量大于多头。股市大家已经理解,即使是当前点数,和去年起步时2112.13点相比,也有74.6%的上涨,如 果是从去年过来的股民,应该大都有盈利,出现调整获利了结也好斩仓割肉也好都是正常的事情,所谓“踩踏事件”就是空头占主导力量的体现。对房市来说,之前 市场呈现量价齐涨的态势,特别是北京、上海、深圳。其中,深圳价格涨幅最大,四五月份整体上升20%以上,到处都流传着一手日光、二手跳价的诸多神奇故 事,但值得警惕的是,六月以来深圳的价格已经出现了一定的滞涨,这点必须让人警醒。也就是说房市的多头力量也有所衰弱,由此及彼,房市的短期购买力衰弱是 大概率事件,千万不能太过于乐观。

  第三,七月对房市、股市都不是旺季。股市方面,过去15年历史上,7月份股市7次下跌,8次上涨,其中涨幅超过10%的只有3次。7 月房市也因天气和推案原因大都是淡季,去年7月房市也在二季度下跌的情况下继续快速下行。在淡季中意图创造奇迹,本身难度就比较大,而且受二季度房市回暖 的影响下,部分楼盘提价,而提价之后销售速度则迅速下降,又对7月的房市产生了负面影响。此外,六月由于半年报的原因,诸多大型房企都拼的很凶,也部分透 支了7月的销量。在这种情况下,7月成交量要继续维持非常困难,下跌几乎是必然的情况。

  所以当前股市、房市都要打保卫战了,股市依赖政策,房市要靠自己。各家房企还是要恢复平常心,忘记二季度的火爆,客观评估当前市场情况、评估客户购买力、评估自身项目状况,谨慎定价,积极促销,争取淡季不淡,给自己一份过得去的答卷。

相关知识

股市进入最后保卫战 房市也不能掉以轻心
顾云昌:“楼市不会崩盘 也不能崩盘”
卫生间不能放牙刷?这些也不能放,之前不理解现在懂了!
顾云昌:中国房地产不会崩盘也不能崩盘
这八种房子再便宜也不能买
2015年有10种房子再便宜也不能买
2万亿养老金或入市 2015年有10种房子再便宜也不能买
买房子要注意什么?这些户型打死也不能买!
如何选房有窍门 这十种奇葩户型白送也不能要
买房需要注意什么?这10种户型打死也不能买!

本文来自 家居装修知识网 股市进入最后保卫战 房市也不能掉以轻心 https://m.biud.com.cn/news-view-id-568666.html