不少居民在简易楼中间空地建起平房，形成逼仄的胡同。

　　天坛周边简易楼是北京核心城区最大规模的简易楼群，设施老化严重，安全隐患多。本版摄影/新京报记者 王贵彬 摄

　　新京报讯 （记者郭超）“这回是动真格了，贴出来告示就离搬家不远了。”昨天下午，天坛西里北区的居民们围在政府公告前议论。昨日，东城区政府正式对外宣布，天坛周边简易楼腾退征收启动，此次征收将首次采用全过程透明的工作方式，谁给居民家里丈量评估房屋，都将由全体居民投票确定。

　　57栋楼房确定纳入征收区域

　　“1966年我住进这里，那时候住这里是让别人眼红羡慕的。”昨天下午，家住西里南区的78岁老人万红（化名）站在看公告的人群中念念有词，其他几位岁数大的居民也随声附和：“我也是66年来的，住习惯了。”“没电梯也觉得好。”一住几十年，老人们看到白纸黑字有关动迁的公告，有些惆怅。

　　东城区相关部门负责人介绍，天坛周边简易楼是北京市核心区最大规模的简易楼群，这些简易楼建于上世纪60—70年代，部分楼房已超期使用30余年，房屋面积小，安全隐患多，基础设施严重老化。

　　今年年初，东城区确定开展天坛周边简易楼腾退项目，3月18日启动入户调查和改建征询工作。目前确定天坛周边简易楼征收范围包括天坛南里东区、中区、西区以及天坛西里北区、南区5个区域的57栋，涉及2597户家庭。如果所有流程顺利，预计9月中旬开始预签协议，根据协议预签比例情况，预计居民最快今年年内就可以搬迁腾退。

　　东城区有关负责人介绍，征收区域也不会用作商业开发，天坛周边简易楼腾退后，将露出天坛的坛墙，重现天坛整体建筑原貌。

　　每户补偿多少都会公示

　　征收办公室负责人表示，天坛周边简易楼征收工作在全市首次采用“全流程透明”的方式，整个过程中6个重要环节都向全部涉及征收的居民公开。

　　“居民们最关心的补偿方案、谁来评估他们家的房子等都会张贴公示。”该负责人说，7月中旬，项目将发布评估机构报名通知，社会评估机构都可以报名参与。届时，居民将投票决定哪家公司来评估自己的房子。“评估公司得票率要到50％，不足50％的我们就采用摇号方式产生评估公司。”他介绍说，居民不但可以自己选评估公司，每家每户得到多少补偿也都会公示，让大家心里明明白白的。

　　针对被征收家庭内部产权有争议等问题，为配合腾退工作，帮助居民明晰产权关系，化解家庭矛盾，东城区政府通过购买服务的方式，聘请律师、公证员、调解专家等法律专业人士成立了法律服务团，在各分指挥部义务解答群众法律咨询，同时，居民也可以到所在社区居委会，寻求社区法律顾问的帮助。

　　焦点1

　　居民可选“货币补偿”和“产权调换”

　　据东城区相关负责人介绍，本次的被征收人可以选择“货币补偿”和“产权调换”两种方式，补偿完成后即完成了对被征收人的征收补偿工作。

　　“货币补偿”方式是由具有相应资质的专业评估单位，对该地区房屋进行评估，按评估单价乘以被征收房屋的建筑面积，再加上相关的补贴款及奖励费，计算出被征收房屋的货币补偿款。

　　“产权调换”方式是由区房屋征收办将在规划市区内提供与原房屋价格相当，并且使用面积不低于原住房的房屋，并根据评估结果，由区房屋征收办与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。

　　焦点2

　　安置房源确定为焦化厂居住区

　　目前，天坛周边简易楼腾退对接定向安置房源已经确定，地处朝阳区垡头地区，位于东四环与东五环之间，紧邻地铁七号线焦化厂站，预计于2017年陆续建成交用。

　　“我们看规划中这个居住区配套很全，有幼儿园、学校、大型超市购物中心、医院。”该负责人透露说，项目的目的是使天坛周边简易楼的居民居住条件得到改善，征收补偿方案大的方向是按照平米数给货币补偿，补偿数额折抵为相应的对接安置房。

　　■ 居民故事

　　老家亲戚都觉得这儿寒碜

　　中午，天坛西里北区就像是被阳光盖住的一片“特区”，逼仄的胡同里男人们光着膀子在做午饭，老人们躲在屋里扇着蒲扇。

　　穿过一条两边都是低矮平房的胡同，再拐过几间细细窄窄的棚子，彭淑荣的家就在天坛西里8号、9号两栋简易楼中间，加上厨房、炭仓只有20平米左右。屋里没空地，冬天一过，她就把棉衣大包放进炭仓。“等下个冬天再拿出来找地方晒晒，然后只能堆在床上。”

　　彭淑荣的爱人是知识青年，在吉林两人结婚，1997年老伴回来，落户在天坛西里北区4号楼19号，跟弟弟一家同住。

　　两家6口人挤在20多平米的简易楼里，矛盾也日渐爆发，2000年，老两口为了儿子有个好学习环境，在9号楼和8号楼之间一片空地上盖起现在这间小房。

　　她说，自从住下来的那天起，几乎天天想搬离这里，由于居住环境太差，在北京的这18年，都没有主动邀请老家人来过。“我妹的孩子有一年来北京玩住我这，两天就走了，回去跟他妈说，大姨住的蜗居，说啥也不再来了。”说到这，彭淑荣转过头。

　　像他们一样的人很多，天坛这片简易楼已经不仅仅是从外面看得见的那些灰色小楼，小楼之间几乎所有空地都盖上了平房。街道工作人员告诉记者，简易楼面积小，居民们为了改善居住，自己盖房逐渐形成了简易楼群中的平房区。

　　前阵子，彭淑荣被叫到街道开会，她才知道盼星星，盼月亮终于要搬迁了。她说，街道的人告诉他们，这次动迁全部是“阳光征收”，所有东西都公开，这让她很放心。“我们没什么过分要求，希望政府能公平透明，充分考虑我们的困难。”

　　天坛周边简易楼腾退项目公示电话

　　●第一分指挥部

　　办公地点：天坛东里南区五号楼西侧平房

　　联系电话：17601695593

　　●第二分指挥部

　　办公地点：永内西里北区5号楼西侧平房

　　电话：17601695559

　　●第三分指挥部

　　办公地点：天坛街道办事处文体中心南侧平房

　　电话：17601695595

　　●第四分指挥部：

　　办公地点：永定门东街西里3号楼西侧平房

　　电话：17601695596

　　●第五分指挥部

　　办公地点：永内西里东区10号院东侧平房

　　电话：13520928112

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