杭州市区商品房周成交回落四成
7月楼市进入休整期
记者 张峰
A
上周成交回落四成
由于6月底开发商处于半年冲量阶段，因此6月最后一周开发商发力明显，6月24日-30日一周成交量达到4647套。
而7月开发商开始进入调整期，首周成交回落较多。据统计，上周杭州市区（含富阳）商品房成交量2633套，比前一周的4647套减少2014套，成交量下滑四成，其中主城区1197套，余杭区766套，萧山区498套，富阳区172套。
从主城区各区域情况来看，上周成交最多的是江干区，成交327套，成交面积39595平方米，其次是上城区和拱墅区，分别成交225套和223套。
库存方面，截至7月7日，本周杭州四区合计可售商品房162208套，相比上周的163887套下降1679套。
本周新领预售证楼盘有：万科西庐、滨江华家池、新城金镶玉、黄龙金茂悦、万科大都会79号、宝龙城市广场
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又一大鳄进入杭州
7月6日晚间，绿城中国发布公告，宣布董事会中的九龙仓代表悉数辞去职务，随后九龙仓官网也发布声明：“九龙仓己完成历史任务，随着周安桥先生及徐耀祥先生请辞董事会职务，九龙仓可以顺利及适当地从在董事会内以董事身份，转为在董事会外以股东身份，继续支持绿城。”
7月7日下午，余杭土地市场一场土地出让令人瞩目，该地块吸引了滨江、大华、阳光城、泰禾、万科、融创、合景泰富、新城、富力、旭辉、金地等11家开发商到场，该地块位于未来科技城文二西路与常二路交叉口，容积率仅为1.01-1.02。最终，经过38轮竞价，福建泰禾以8.82亿元总价摘得该地，地块成交楼面价12504元/平方米，溢价高达70%，成为又一家新入杭城的外来大鳄。这家曾放言“庆幸没有来杭州”的开发商，现在正式入杭。
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安居临江金座夺冠
本周成交套数排行榜第一位的，是位于钱江新城的安居临江金座，成交212套，面积13590平方米。从透明售房网数据来看，其推出的234套房源几乎售罄，只有十几套限制房子剩余。安居临江金座推出的BOUTIQUE商务行馆是其住宅部分，户型面积43-196平方米，由武林府设计团队设计，均价25000-26000元/平方米。据了解，该项目还有商铺、写字楼部分尚未开盘。
排名第二位的，是本周新开盘的滨江华家池。作为一个豪宅项目，首开一周102套的成绩的确惊艳。滨江华家池采用欧式经典风格打造，全部为高端精装成品，是滨江集团打造的第三代精装城市豪宅。滨江华家池的显赫地段自不必说，加上忠实“滨粉”的买账，可以预见该项目将来会持续上榜，而自此华家池板块三个楼盘全面进入了绽放期，新一轮营销比拼开始。
排名第三位的，是世茂东壹号，本周售出51套。
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滨江华家池日销7亿
滨江华家池虽然在销售数量上没有占得头筹，但7.3亿元的销售金额，使之成为当之无愧的金额榜第一。值得一提的是，华家池开盘当日就卖出100套，可以说是日售7亿元一点都没有夸张。
排名第二位的，即是卖出212套的安居临江金座，总金额3.1亿元。武林壹号本周卖出6套，以1.24亿元的成绩排名第三位。
另外，本周世茂旗下东壹号和天宸两个项目双双入榜，两个项目相加，世茂本周收入1.2亿元。
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豪宅热销仍在延续
本周均价榜排名第一位的，依旧是武林壹号。本周武林壹号售出6套，均价59029元/平方米，相比前几周均价略有下降。
第二名是位于南宋御街的绿城元福里，该项目面世之后一直比较低调。元福里公示的物业类型为商贸写字楼，但对外销售的，是其排屋和独栋别墅，在2013年一度卖出16万元/平方米的天价，最近的一套出售在4月份，均价95475元/平方米。本周元福里售出的一套均价只有56905元/平方米，相比以往的战绩并不算突出，但这个西湖边的隐秘豪宅，目前可售数量只剩6套了。
另外，新近入市的融信杭州公馆、绿地华家池1号、滨江华家池等项目成为豪宅榜主力，随着改善需求的激发，豪宅的热销仍将持续。
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