近日，市民刘先生准备在位于历城区祝舜路的腾骐冠宸小区买房，已经交了购房意向金，却因听说该小区房产证至今没有下发而不敢入手。据了解，该小区开发商是山东腾骐置业发展集团有限公司（简称“腾骐置业”），该公司所开发小区房产证“难产”并非个例。

　　腾骐冠宸业主

　　手里没证，心里没底儿

　　有意在腾骐冠宸购房的刘先生孩子已经3岁多，如购房后拿不到房产证，可能会影响孩子入学。就此刘先生咨询了房管部门，工作人员答复该小区尚未办理大产权证，因此造成房产证延期。而王先生早已入住该小区多年。他表示，2008年他花费65万元购入一套107㎡的房子，并于2012年初交房后入住，购房时开发商承诺“交房后立即下发房产证”，而至今他已入住3年多，房产证却迟迟不见踪影。小区内8栋楼数千户居民都为此操心。“手里没证心里总是不踏实。”王先生说。

　　腾骐骏安业主

　　违约金、房产证都没影

　　同是腾骐置业开发的济阳县腾骐骏安小区西区业主更是为此大费周折。吴女士说，她入住该小区已5年有余，2010年7月购房时开发商承诺1年后办理房产证，却拖延至今。吴女士称，为早日拿到房产证，业主们曾多次联系开发商，在遭到推诿后于2013年集体起诉开发商。根据法院判决，该小区每户应该分到4000多元违约金，开发商也表示将在2014年底下发房产证，后来又推到今年6月底，可是2年过去了业主们既没收到违约金也没见到房产证。

　　记者多次致电

　　开发商电话无人接听

　　8日下午，记者致电腾骐置业，一位自称是人事部门的工作人员称对此事不知情，需咨询另一部门。记者随后多次致电该部门，均无人接听。

　　记者随后就此事咨询房管部门，工作人员表示房产证能否下发取决于开发商竣工验收是否合格、是否符合土地规划以及“五证”是否齐全，并且须开发商到房管部门申请房屋物权登记方可下发大产权证。而各户房产证能否顺利下发是开发商与业主之间的矛盾，房管部门不予干涉。（本报实习生 曹雅欣 记者 刘阳）

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