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  —— “2015年一、二季度楼盘性价比测评榜”大盘点（一）

  榜单背景简介：自2014年年底以来，房价点评网以季度为单位发布各城市“楼盘性价比测评榜”，至今已发布三期。该榜单涉及房价点评网覆盖的29个城市的7400余个在售项目。该测评榜是根据房价指标、销量指标和产品指标三大综合指标来测算项目排名得分。

  2015年已然过半，值此房价点评网“2015年二季度楼盘性价比测评榜”盛大发布之际，让我们以“TOP榜”和“差评榜”为核心，盘点一下过去半年中的口碑房企！

  1、强者恒强，明星房企成为“TOP榜”常客。

  在2015年一、二季度的“TOP榜”中，共有625个项目上榜，其中“2015上半年销售金额排名前50的开发企业”就有319个项目上榜，占比51.04%。而从上榜次数来看，625个项目合计上榜760次，“50强”的319个项目则上榜414次，这一比例更是达到54.47%！

  2、房地产企业的“二八理论”。

  在各开发企业“TOP榜”上榜次数前10的12家房企来看，全部为“2015上半年销售金额排名前30的开发企业”，其中有8家更是“2015上半年销售金额排名前10的开发企业”！万科则是以66上榜的绝对优势占据第一，进一步巩固其在房地产开发领域的“霸主地位”。

  3、“差评榜”的三个“小”。

  纵观“差评榜”上榜次数前10的企业，除了常州万达的上榜令人稍感意外，整体有三个十分明显的特点：基本以地方性中小企业为主，基本都是单城市项目上榜，连续上榜的比率极高。究其原因，小型开发企业运营的项目较少，缺少地产规划、建设、开发等多方面经验，加上对城市发展认知不够深入等因素，有可能导致项目在产品规划、配套、销售等多方面出现问题，项目性价比相较于大品牌开发商而言竞争力较低。总结下来就是三个“小”：规模小、覆盖小、范围小。

  附：两张榜单

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