搜房网讯    近日，北京豪宅圈内传出最新消息——豪宅或将于下半年取消限购。有道是无风不起浪，下半年北京的豪宅市场又将出现怎样的波澜？搜房小编为您一探究竟。

北京现在已经上市的单价10万以上的豪宅项目大概有10个，下半年预期上市的也接近15个，总存量超过2000套，可以说形成了井喷之势。小编已经脑补出一场群雄争霸的画面，又联想到当年华仔主演的那部《决战紫禁之巅》，用来描述下半年北京豪宅的撕逼大战，也是应景的很呐。

短期不会取消限购    政府对豪宅市场日渐宽容

其实就是一句话：竞争很激烈，形势很严峻。再回到开始提到的豪宅取消限购这一传闻，长期关注豪宅市场的小编决定多方求证，首先联系到北京房地产业协会秘书长陈志，他表示从未听说过北京豪宅取消限购的消息，传闻很可能是某些人别有用心的结果。

亚豪机构市场总监郭毅也说：“官方之前已经明确表示北京不会取消限购。”但是，下半年还有可能推出新的降准降息等政策，具体到房地产行业的话，北京等一线城市的楼市已经趋于稳定，从全国来看，二三线城市也在回暖。郭毅认为，楼市政策还有进一步放松的余地，但是专门针对豪宅市场出台新政的可能性不大，因为目前市场运行很正常。

两位专家都给出了否定的答复，难道取消限购这事真是捕风捉影？小编又联系到中国豪宅研究院院长朱晓红，听听他的意见。朱晓红表示：“北京现在的豪宅存量很大，我和一些业内人士在呼吁北京豪宅取消限购，但是正式的文件还没批下来。北京现在要疏解人口压力，所以不可能全面取消限购，但是我个人建议可以从豪宅市场撕开一个口子。”

朱晓红认为，北京市政府对豪宅市场越来越宽容，从现在的豪宅报价就可以看出来，单价20万左右的项目已经不再罕见，这就是解除限高令的结果。

“东富”“西贵”交锋升级      并驾齐驱或是大相径庭

既然取消限购这消息已被多方否定，小编暂时也不再深究了。来看看北京豪宅市场的表现吧：上半年，北京公寓豪宅 (成交均价超过6万元/平米)前十排名中，四个项目来自于京东，分别是杰宝公寓、中海枫丹公馆、泛海国际、泰禾·北京院子。四个项目来自于京西，分别是紫辰院、保利海德公园、京投银泰琨御府、中信国安府。

北京2015上半年公寓豪宅成交套数前十名

小编又盘点了下半年入市的豪宅项目：融创•北京壹号院、融创•香河园3号、融创•使馆壹号院、首开•住总亦庄项目、首开•琅樾、首开龙湖东坝项目、华润昆仑域、华润•北平府、恒大•华府、泰禾•西局项目、龙湖•西宸原著、懋源•夏家胡同、远洋•刘娘府项目、首城•东坝项目、保利首开•东坝项目、中粮•瑞府、骏豪中央公园广场。

融创、首开、龙湖、华润这四大房企的豪宅占了半壁江山。其中，以打造高端项目为主的融创，推出的三大豪宅都位于北京东部，占据商业繁华的东二环三环地段，大有傲视群雄之感。依山傍水、适宜修身养性的西部以泰禾•西局项目、龙湖•西宸原著、懋源•夏家胡同为代表，彰显出京西豪宅板块的崛起。

北京素有“东富西贵”之说，“东富”与“西贵”两大豪宅阵营上半年的较量已经难分难解，加上后续上市的新力量，升级版的正面交锋即将上演，结局究竟是并驾齐驱，还是大相径庭，小编功力不够深厚，还不敢妄加揣测，各位不妨继续思量。

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