家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 个人住房房产税在上海推出已经4年

个人住房房产税在上海推出已经4年

https://m.biud.com.cn 2015年07月16日08:33 家居装修知识网  

  据《劳动报》报道,日前有消息称,房地产税立法初稿已基本成形,房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并,但房地产相关税费负担总体将保持不变。

  据悉,国内的房地产税于2011年起在上海和重庆两地试点。上海市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积,人均超过60平方米的,进行房产税征收。例如如果一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米,刚好人均60平方米,现又新购一套100平方米的住房总价100万,那么其一年应该缴纳房产税4200元左右。

  记者了解到,目前个人住房房产税在上海推出已经4年。2011年当年上海财政局征得个人住房房产税1亿多元,而到了2014年,即使包含商业房产税,房产税也仅占市本级一般公共预算收入的1.3%,暂难取代土地出让金、成为地方主要税源。

  根据此次传出的消息,有关部门认为:“应适当提高保有环节税负,降低建设、交易环节税费负担。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并。”

  记者查阅相关资料显示,城镇土地使用税采用定额税率,大城市每平方米年税额标准为l.5-30元,应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额。“以宝山为例,当地的城镇土地使用税税额标准为6元。”宝山一住宅楼盘的项目负责人告诉记者,这笔税仅在2-3年的建设周期内由开发商缴纳,房屋卖出后普通小业主不再承担。

  如果按照新规定,以后购房者每年在支付房产税时,其中需要额外支付新增加的“城镇土地使用税”。同样以前述宝山楼盘为例,如果该项目的容积率为2,购房者购买了一套100平方米的房型,那么每年摊得的城镇土地使用税=6÷2×100=300元。

  不过好在有关部门也表示,“根据房地产税立法改革总体思路,拟在房地产相关税费负担总体不变的前提下,适当提高保有环节税负,降低建设、交易环节税费负担。”

相关知识

个人住房房产税在上海推出已经4年
房产税在上海打响了,快来看看你家要交多少钱!
2015年上海个人住房房产税开征 可通过付费通手机APP缴纳
重庆:个人住房房产税起征标准上调至13192元
沪住房房产税12月31日前缴纳 不足一年按月算
个人房产税如何征收
委员热议2015楼市:房价会否反弹 房产税会否推出
房产税的重庆样本:征收范围非主流成推广阻碍
企业房产税征收时间
房产税试点扩废之争再起 财政部称暂不扩大试点

本文来自 家居装修知识网 个人住房房产税在上海推出已经4年 https://m.biud.com.cn/news-view-id-573006.html