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燕郊新房单价1万3以上1/4购房者买账

https://m.biud.com.cn 2015年07月16日17:46 家居装修知识网

搜房网讯在京津冀一体化大背景及通州利好推动下，距离通州最近的燕郊区域目前房价已经发生了翻天覆地的变化。从四月房价初抬头到现在月均涨两千，但是购房者是否买账？对此搜房网发起燕郊置业调查，从1000随机受访者给出了他们的答案。

调查结果显示，燕郊新房单价过万元以后6成受访者就不会考虑燕郊置业，超过1万3千元以后，仅有1/4购房者买账。

燕郊单价破万 4成受访者考虑置业

图一（来源：搜房网）

燕郊被誉为北京的睡城，每天三十万以上的人进进出出。这里房价和北京相差太多，因而成为很多北漂人的选择。不过从1000受访者的调查结果可见，当燕郊新房单价超过1万元时，近6成的受访者不会考虑燕郊置业，1/5以上的购房者将摇摆不定。（见图一）

在进一步的调查中，我们发现，多数购房者能承受的燕郊区域楼盘价格在1万3千元以下，当价格超过1万3千元以后，仅有1/4左右的购房者买账。（见图二）

图二（来源：搜房网）

众所周知，过高的房价不适合投资。那燕郊新房单价过万又有多少人会投资呢？调查显示，燕郊新房单价超过1万后，选择置业的目的有4成以上是为首套自住，不过还有3成以上的客群仍为投资。（见图三）

图三（来源：搜房网）

5成以上受访者因为交通选择燕郊

调查显示，45.45%受访者因为与北京一河之隔的地理优势选择燕郊，9.09%的因为燕郊四通八达的便利交通。可见5成以上受访者因为交通优势选择了燕郊。通过调查我们还发现，置业燕郊的受访者出了交通优势外，更关注完善配套及未来的升值潜力。（见图四）

图四（来源：搜房网）

9成受访者看好燕郊

图五（来源：搜房网）

随着疯长的房价，燕郊是否还被看好？从调查结果来看，36.36%受访者认定燕郊发展潜力依旧很大，54.55%的受访者认为潜力一般，而仅有不到1/10的受访者不再看好燕郊区域。（见图五）

而在燕郊目前在售的几个楼盘调查来看，体量较大的上上城理想新城的关注度较高，占到40.91%。天佑爱上岛和汇福悦榕湾占到一样的关注度，天佑爱上岛占有价格和学区的优势，汇福悦榕湾拥有地段配套优势，在此番调查中两项目打了个平手。（见图六）

图六（来源：搜房网）