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毕业季租房要注意!租房需注意的六大事项必须看

https://m.biud.com.cn 2015年07月19日09:52 家居装修知识网  

毕业季已至,众多毕业生们已经开始着手租房准备了。在这个过程中,社会新人们需要注意哪些问题呢?小编盘点以下6点毕业季租房注意事项,看完肯定对你有帮助!

一、实地看房很重要,不能偷懒。

毕业季租房要注意!租房需注意的六大问题必须看

无论是自己通过各种途径找房子,还是朋友介绍,都要实地看房子。小区环境和配套设施,包括周围有哪些医院、超市、交通等,还有房屋条件包括户型、采光,是否安静、潮湿,如果家里有配套设备的话,还要看水电、厨卫、门窗是否良好,有没有漏水、漏气的情况,如果房间有配备家具家电,都要逐个检查试过。

 

二、怎么找房子省钱省时。

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找房子之前一定要明确列出对房子的要求,比如独立厨卫、电梯楼等,再联系房东看房。如果租房成功,很多房子要求一次缴清三个月或者是半年的房租,另 外还要缴押金,这对刚毕业的学生来说,都是一笔不小的开支,一般来讲,每月的租金费用最好不要超过自己月收入的三分之一,否则就有压力了。

 
 

三、谨慎选择合租对象。

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如果租金太高,也可以考虑找几个可信的朋友合租,一起分担。如果是和陌生人合租,一定要互留下身份证、工作证等证件复印件和电话,核实清楚对方的身份。

 

四、找房东还是中介?一定要确认信息真假。

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如果是通过中介公司租房,一定要找正规中介公司,包括营业执照、中介机构与房东的委托代理协议。如果是直接通过房东租房,签合同时一定要查看房产 证,互留身份证,明确双方的权利义务。要问清楚物业费、水电费、有线电视费怎么交。如果房屋家具、家电认为损坏了怎么维修、怎么赔偿等。另外,如果租房时 碰到了难缠又人品不好的房东,那这房子最好不要租。如果是"二房东",要查看"二房东"与原房东的租赁合同,要明确双方是否有转租权,还要复印租赁合同, 身份证件等留依据。

 

五、签合同要注意哪些细节。

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1.费用缴纳在没有签合同之前,拒绝缴纳任何费用。 2.合同签订。要与原主本人签订合同;如果是通过中介租房的,租户、房东、中介三房必须在场,三方签字,中介也应该盖章。 3.合同条款要明确。 仔细阅读每一条合同条款,还要问清房东是否回提前收回房子、涨租金、押金和水电费退还等问题。

 
 

六、租到房子之后应立马换锁。

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租到房子之后,要赶紧换门锁,并且检查门窗是否安全,万一被小偷光顾,就不好了。

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