众筹，是在互联网+时代火起来的新词，是一种通过互联网向众人集资的创新模式。而在房地产行业，也开始被插上众筹的翅膀。

  挤在房产众筹风口的猪们

  今 年5月底，在平安马明哲的牵头下，南北地产大佬齐聚上海滩，成立中国首个房地产众筹联盟。看参与的阵容，万科郁亮、绿地张玉良、碧桂园杨国强、绿城宋卫 平、蓝光杨铿、协信吴旭、华远任志强、万通冯仑、SOHO潘石屹、旭辉林中等等，差不多地产圈一半大佬都参与其中，堪称地产界的复仇者联盟。

  平安之后，6月初，万达宣布与快钱公司联手推出中国首个商业地产众筹项目“稳赚1号”，标志着万达将以房产众筹的方式开始落地互联网金融业务，1000块众筹万达广场一时成为业内关注的焦点。

  7月初，号称中国首家全流程房地产众筹平台的无忧我房宣布，获得由光速安振领土、途家与当代置业跟投的500万美元融资，并提出要在6个月内实现100个房地产项目众筹、及100亿的房屋销售，而这家公司背景是在当代置业内部孵化出来的创新公司，成立仅1年。

  而据小田所知，本月28日，在杭州又将有一场有关于房产众筹的发布会要召开，主题即是众筹房。

  一时间，房产众筹成为房地产在互联网+时代的一个风口，大家都想挤在风口，希望成为那只可以天空翱翔的猪。但就在这时，有人要泼冷水了。

  泼冷水的不是别人，正是政府

  日前，央行、工信部、财政部等10部委联合发文《关于促进互联网金融健康发展的指导意见》。在这个名为“促进”的指导意见出台后，被认为此举标志着政府开始干预房产众筹等互联网金融。

  对此，刘小田在参加博鳌21世纪房地产论坛上提问参会的任志强，任志强作为中国房产众筹联盟的重要参与者，对10部委的联合发文进行了一贯以来的“炮轰”。

  政府管不好，干脆别管

  任志强讲到，在成立房产众筹联盟时10部委没有进行参与，为什么房产众筹联盟成立后10部委都来参与管理。房产众筹似乎就像是蛋糕，被政府切分成很多块来管理，10个部委你拿走一块，他管理一块。

  在任志强看来，像政府这种九龙治水的方式效果一般都不会好，互联网金融在今天已经是成长的这么大，为什么就不能成立一个专门的互联网金融委员会。一个房产众筹项目要10个部门跑，部委间再相互扯皮，这都是毛病，是管不好的。政府管不好，干脆别管，政府管不出创新的，就连中国仅有的四大发明，与官方几乎都没有什么关系。

  任志强认为创新很多时候都是跨越了法律的条文和制度的缺陷。美国为什么创新那么牛，很关键的一点是没有那么多的课题审批，没有那么多的“证明你妈是你妈”。

  对于任志强的观点，小田倒是有几分的认同，倘若在房产众筹还在起步阶段，政府就想着如何的“促进”或者干预房产众筹，无异于将房产众筹扼杀于襁褓之中，一定是适得其反，后果很惨。

  此时，对于政府来讲，不妨多些耐心，按耐住那双四处伸张的手和那颗想要骚动的心，让房产众筹在完全开放的市场竞争中自然成长，待到其成气候之时，再“促进”或者干预也不迟。

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