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任志强炮轰10部委干预房产众筹

https://m.biud.com.cn 2015年07月21日10:26 家居装修知识网  

  众筹,是在互联网+时代火起来的新词,是一种通过互联网向众人集资的创新模式。而在房地产行业,也开始被插上众筹的翅膀。

 挤在房产众筹风口的猪们

  今 年5月底,在平安马明哲的牵头下,南北地产大佬齐聚上海滩,成立中国首个房地产众筹联盟。看参与的阵容,万科郁亮、绿地张玉良、碧桂园杨国强、绿城宋卫 平、蓝光杨铿、协信吴旭、华远任志强、万通冯仑、SOHO潘石屹、旭辉林中等等,差不多地产圈一半大佬都参与其中,堪称地产界的复仇者联盟。

  平安之后,6月初,万达宣布与快钱公司联手推出中国首个商业地产众筹项目“稳赚1号”,标志着万达将以房产众筹的方式开始落地互联网金融业务,1000块众筹万达广场一时成为业内关注的焦点。

  7月初,号称中国首家全流程房地产众筹平台的无忧我房宣布,获得由光速安振领土、途家与当代置业跟投的500万美元融资,并提出要在6个月内实现100个房地产项目众筹、及100亿的房屋销售,而这家公司背景是在当代置业内部孵化出来的创新公司,成立仅1年。

  而据小田所知,本月28日,在杭州又将有一场有关于房产众筹的发布会要召开,主题即是众筹房。

  一时间,房产众筹成为房地产在互联网+时代的一个风口,大家都想挤在风口,希望成为那只可以天空翱翔的猪。但就在这时,有人要泼冷水了。

  泼冷水的不是别人,正是政府

  日前,央行、工信部、财政部等10部委联合发文《关于促进互联网金融健康发展的指导意见》。在这个名为“促进”的指导意见出台后,被认为此举标志着政府开始干预房产众筹等互联网金融。

  对此,刘小田在参加博鳌21世纪房地产论坛上提问参会的任志强,任志强作为中国房产众筹联盟的重要参与者,对10部委的联合发文进行了一贯以来的“炮轰”。

  政府管不好,干脆别管

  任志强讲到,在成立房产众筹联盟时10部委没有进行参与,为什么房产众筹联盟成立后10部委都来参与管理。房产众筹似乎就像是蛋糕,被政府切分成很多块来管理,10个部委你拿走一块,他管理一块。

  在任志强看来,像政府这种九龙治水的方式效果一般都不会好,互联网金融在今天已经是成长的这么大,为什么就不能成立一个专门的互联网金融委员会。一个房产众筹项目要10个部门跑,部委间再相互扯皮,这都是毛病,是管不好的。政府管不好,干脆别管,政府管不出创新的,就连中国仅有的四大发明,与官方几乎都没有什么关系。

  任志强认为创新很多时候都是跨越了法律的条文和制度的缺陷。美国为什么创新那么牛,很关键的一点是没有那么多的课题审批,没有那么多的“证明你妈是你妈”。

  对于任志强的观点,小田倒是有几分的认同,倘若在房产众筹还在起步阶段,政府就想着如何的“促进”或者干预房产众筹,无异于将房产众筹扼杀于襁褓之中,一定是适得其反,后果很惨。

  此时,对于政府来讲,不妨多些耐心,按耐住那双四处伸张的手和那颗想要骚动的心,让房产众筹在完全开放的市场竞争中自然成长,待到其成气候之时,再“促进”或者干预也不迟。

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