如果用一个字形容当前的北京高端别墅市场，那就是“热”。权威机构统计显示，2015年上半年北京别墅共实现成交1369套，成交面积41.6万平方米，相比去年同期分别上涨55%、49%，“豪宅年”格局已现。可观数据背后，是市场竞争的必然激烈，从而引发高端别墅营销战如火如荼的进行。

放眼当下地产界，圈层营销、样板体验营销、文化概念营销、客户满意度营销成了普遍手段，且不分城市地域、层次等级，做着同样的“规定动作”来满足营销要求，出现了一线城市的地产价格、二三线城市的营销手段这种“不对称”现象，导致创新地产营销停滞不前，不少业内人士直呼“房地产策划已死”。目前不少高端别墅的营销手段，普遍状况也大多如此。但对于“地产金字塔顶”的高端别墅，实则更不应该仅限于价格高端、客群高端所带来的地位感，在营销方式上也应去探寻创新和突破，以此迎合当前市场和消费环境的变化趋势。

新世界丽樽“最法国溯源之旅”成高端地产圈营销榜样

2015年6月22日，位于北京中央别墅区、由香港新世界集团开发的高端别墅项目——“新世界丽樽”用国内地产圈前所未有、创新独到手段，开启了地产界首次跨界真人秀“最法国溯源之旅”，打破了行业固有的营销思维模式，突破了沉闷、安守现状的营销氛围，击破了地产策划无新意的行业现状，为高端地产圈树立了一个营销榜样。作为中国首次地产圈跨界真人秀的尝试，此次“最法国溯源之旅”主要有以下六大亮点：

亮点一：嘉宾甄选，精英云集

从6月6日开始，“最法国”溯源之旅面向社会进行了嘉宾志愿者招募，吸引了包括业主与准业主、业内人士在内的各界精英的广泛参与。最终经过层层筛选，来自长江商学院、清华EMBA等高端人士，以及祁汉、戴燕妮、王梦婷等明星加盟。单从嘉宾阵容来看，足见本次活动的高端调性。

亮点二：国际阵容，御用水准

本次真人秀的摄制团队堪称国际水准，特别邀请被誉为中国鬼才导演、成龙御用的MV指导张洋，联袂法国专业摄制团队全程跟拍，以完全不输各大卫视真人秀的摄制阵容，完美呈现此次地产圈首次“最法国溯源之旅”真人秀。

亮点三：跨国溯源，走心探寻

五组嘉宾分别前往巴黎、波尔多、普罗旺斯、尼斯、图尔等这些享誉全球的法国名城，在埃菲尔铁塔、卢浮宫、协和广场、男爵酒庄、薰衣草庄园、香水工厂、香波堡、枫丹白露等知名景点，在地产圈首次以跨国跨界的营销形式，溯源了丽樽的纯正“法式血统”。

亮点四：独家定制，五大任务

本次真人秀活动基于新世界丽樽的纯粹法式血统，独家定制“甄物组、寻味组、探香组、溯源组、环保组”五大任务，探寻与项目匹配的法国高端生活装饰品、专属法式餐单、酒庄直供丽樽协议、自制丽樽专属香氛、建筑及园林风格比对报告、雨水回收案列及空气质量对比等成果，印证了新世界丽樽的法式建筑设计、经典宫廷园林、绿色智能生活，体现丽樽定制真人秀的独特个性。

外媒高度评价新世界丽樽开启了中国地产界首次跨国跨界地产真人秀先河

亮点五：外媒瞩目，聚焦创新

此次丽樽真人秀溯源之旅，吸引了包括欧洲时报、欧时TV法文网，新欧洲战报、华人街在内诸多法国媒体的瞩目。法媒惊讶于丽樽的营销创新，开启了中国地产界首次跨国跨界地产真人秀先河。他们评论称，此次丽樽“最法国行动”，象征着中国高端别墅正从单纯的卖法式理念，向着更深层次为客户营造纯正法式生活体验化过渡。

亮点六：行程坎坷，曲折离奇

本次丽樽真人秀溯源之旅，嘉宾遭遇可谓行程坎坷、曲折离奇。甄物组遭遇UBER引发的出租车罢工潮，徒步巴黎全城完成任务。寻味组所搭乘列车遭遇罕见麦田大火，列车停运被困数小时。探香组受出租车及机场罢工潮影响，烈日下徒步5公里前往马赛机场，去追赶不能能否起飞的航班。环保组成员巴黎机场遭遇退税人潮，丽樽工作人员舱门前反复沟通，最终为组员争取登机时间。溯源组戴燕妮遭遇法国男粉丝求索吻，最终签名回应粉丝热情。

新世界丽樽最法国溯源之旅作为地产圈首次跨国跨界真人秀，开启了地产创新营销的新时代，可以称之为地产营销界的里程碑事件。

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