律师：中介尽到了一般提醒义务

  近日忙活租房的青西新区的徐先生在网上看好一套房源，7月23日上午，经过两次看房的徐先生交了 2200元的定金，当天下午，中介电话告知徐先生要从2200元中扣除1100元作为中介费。徐先生直呼太坑：“我不知道他们是中介!签合同前也没告知我 要收中介费!”7月27日，房东、中介、徐先生三方见面，最后徐先生同意交纳300元作为中介费的解决方案。

  近日，来青打工的徐先生为了租房好一阵忙活。查看了多处房源的他终于在58同城网站上相中了一套两居室的房子。

  7月22日上午，徐先生独自一人在对方的带领下看了房子。7月23日上午，徐先生和女朋友两人再次看房后终于敲定，并当场交纳了一个月的房租2200元作为定金。7月23日下午的一个电话让徐先生蒙了：他们说他们是中介，要扣一半的钱作为中介费。

  签合同前徐先生不知道对方是中介吗?徐先生表示，58同城广告页面上确实明确标有“房产经纪人”，但他并没有注意到。“直到我签了合同，把定金交了，他们都没告诉我他们是中介，打电话给我都是在我下午回家之后。”徐先生说。

  徐先生称，在7月22日上午看房时，对方就让自己签了一份“看房合同”。徐先生承认，“看房合同”上有关于中介费的条款，但“当时我没细看，带我看房的人就说让我签一下，证明他带我来看过了，他回去了也好有个交代，我没想那么多就签了”。

  徐先生称，得知对方是中介并且要收取中介费后，自己也曾与对方交涉过。7月24日，徐先生来到了位于黄浦江路庐山路路口附近的21世纪不动产与对方就此 事交涉。“他们说我合同都签了，合同上都写的有。别家中介在签合同前都会提前跟我说他们是中介，如果成交要收取中介费。他们如果也提前告知我，那我就不租 了。我是打工的，租个房子得先花1100元我承担不起，”徐先生说：“去银行办业务，人还要提醒你在哪个项目下打钩呢，他们只字不提，就只说让你签字。”

  7月28日下午，城市信报/信网记者联系到了与徐先生交涉的21世纪不动产的工作人员沙先生。沙先生表示，收取一半的房租作为服务费这是整个中介行业业 内的普遍标准，不是个别中介规定的，“而且这个在"带看单"上都有明确标注，还有定金合同上也有显示，两个他都签字了。”沙先生说。对于工作人员以带徐先 生看过房回去好有交代为由要求徐先生签带看单一事，沙先生表示：“这个你让他跟带他看房的人说，我只是负责后期的。”对于未提前告知徐先生要收取中介费一 事，沙先生反复强调徐先生已经在带看单和定金合同上签字，“这个问题已经解决了，房东也来过了，大家都对解决方案表示认可，我觉得没有必要再深究了。”沙 先生说。

  徐先生告诉城市信报/信网记者，7月27日下午，在房东出面协调的情况下，自己接受了出300元作为中介服务费的解决方案。

  为此，城市信报/信网记者咨询了山东元鼎律师事务所的李瑞敏律师。李律师认为，徐先生作为一名成年人，签字代表了自己的主观意志对某一事物的认可，在签 字前徐先生有尽到合理注意的义务，确认合同中是否有对于自己不利的条款，如果因为故意忽略或过失忽略而放弃了这种权利是说不过去的，“我认为中介尽到了一 般的提醒义务。”

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