搜房网讯    近日，受到推动京津冀一体化、建设北京行政副中心政策的影响，北京东部的通州等地楼市发展如火如荼，传闻房企有意涨价，吸引了大批购房者注意。不过，北京西部楼市也不甘落后，尤其是门头沟的公建市场正在发力，欲向通州楼市下战书，一较高下。

位于门头沟核心城区的西长安壹号，是最具代表性的公建项目。7月27日，搜房网独家采访西长安壹号营销部经理王钊，为购房者详细介绍该项目的特色，并深入分析西长安壹号成为门头沟区域最热销公建的多方面原因。

专访西长安壹号营销部经理王钊 视频

门头沟是绝版区域中的绝版产品

在王钊看来，虽然目前北京东部楼市十分火热，但是门头沟同样具备独特的发展机遇，总结起来就是：绝版区域里的绝版产品。门头沟具有绝版的交通环境、自然资源和政府的重点规划。

交通环境：门头沟有长安街西沿线、阜石路和莲石路这三条主干道通往北京市区，同时还有S1和18号线这两条地铁线，让年轻上班族享受便捷的交通。S1号线预计明年年底通车，届时将连通1号线、6号线和10号线。18号线是2020年的快速轨道交通规划，西起门头沟上岸村，东至通州宋庄，共16站，届时坐地铁从门头沟到东城比开车还方便。

自然资源：门头沟98.5%全是山地，这里有很多景区，车行20-30分钟就可以到，比如潭柘寺、妙峰山、定都峰等，都是修身养性的圣地。门头沟三面环山一面临水，是上风上水之地，在宜居方面，能与门头沟比肩的只有延庆、密云和怀柔，但是这些地区距离市区较远，而门头沟距离天安门只有20多公里，做到了真正的离尘不离城。

重点规划：2010年首钢搬迁，长安街西沿，自此打开了一条通向门头沟的“财富大道”，长安街代表北京的形象，也代表中国的形象，这里即将成为一个新的财富中心，也就是政府规划建设的京西综合服务区WSD，与CBD共同构成北京经济发展的双翼，共同支撑北京未来经济的发展，可以说门头沟是北京市政府发展“科技北京、宜居北京”的重要战略布局。

北京的土地供应开始大幅减少，多年来京西新建项目不多，而这里的改善和投资需求旺盛，在缺少大型商业办公项目的情况下，西长安壹号的入市填补了京西市场的空白。

西长安壹号担当区域经济引领者

融创中国以打造豪宅为主，西山壹号院已经获得豪宅客群的认可，下半年即将入市的北京壹号院和使馆壹号院也备受瞩目。但是融创中国却选择在门头沟打造西长安壹号这样的城市综合体，并且推出小户型loft公寓，对此，王钊也作出了解释。

王钊还说，融创的企业文化是至臻至远，我们一直致力于打造高端竞品，把产品做到极致。西长安壹号是融创中国北京公司在公建市场的倾力之作，是公建市场的豪宅，这里的“豪”是指西长安壹号要打造成为长安街西沿线的形象工程，要做门头沟新城的地标性建筑，要做区域经济发展的引领者。西长安壹号是一个65万平方米的综合体，是长安街体量最大的综合体项目，北京壹号院为中国代言，西长安壹号为长安街代言，LOFT只是其中一种产品形态，未来我们还有5A级写字楼、星级酒店、大型商场、音乐厅等，引进文化创意和金融服务产业，创造就业机会，促进经济发展，这个够“豪”吗？

42平米loft成就小两居 未来升值潜力大

西长安壹号自入市以来一直牢牢占据门头沟loft市场的销冠，除了区域交通和配套等优势，产品本身的品质和户型设计也是吸引购房者的重要因素。据王钊介绍，西长安壹号一期推出的是38平米的一居室，二期进行了升级，推出42平米的小两居，设计非常精巧，可以满足三口之家的居住需求。

在参观西长安壹号样板间时，王钊指出小两居的loft公寓的储物功能非常到位，充分利用了楼梯下面储藏间的收纳功能。为了把42平米的loft的舒适度做到极致，西长安壹号配备干湿分离的卫生间。房间面宽与一期相比进行了扩大，所有窗户都是落地窗，入住后可享受更好的房外景观。

得益于众多利好政策，一线城市房价普遍在上涨，王钊表示西长安壹号未来的售价达到4万、5万也不是不可能的。王钊说：“现在房企在北京拿地越来越难，土地十分稀缺，西长安壹号虽然在门头沟，但是交通、配套等方面的优势十分明显，未来涨价的可能性很大，我们并不着急把西长安壹号迅速卖出。”

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