根据克而瑞、中原地产和同花顺不完全数据统计，截至7月24日，共有34家房企公布了今年上半年销售业绩，这些房企业绩分化进一步加剧。从销售业绩 上看，各房企之间分化逐步拉大，排在第一梯队的万科上半年销售额达1099.6亿元，高出第二梯队中排名领先的恒大将近200亿元，是第三梯队领头羊华润 置地3倍多，更是高出第34名恒盛地产的50多倍。
北京晨报记者调查发现，在已公布2015年上半年销售业绩的 34家上市房企中，部分中小型房企同比上涨幅度远大于大型房企，更有房企实现销售业绩翻倍增长的现象。部分涨幅较大的中小型房企更偏向于特定区域市场重点 布局或企业转型细分市场。如深圳控股聚焦深圳主战场，同时布局华东片区三四线城市，今年上半年销售业绩就已完成全年110亿元合同销售计划的69.6%。 在加快项目销售及去化速度的同时，深圳加大产业地产、商业地产、住宅地产三大专业平台的建立，进行优势资源整合。
亚豪机构市场总监郭毅分析认为，目前国内房地产市场分化明显，强者恒强的局面逐步打开。“大型房企已在全国进行扩张，他们在整体房地产市场上的规模更 大，市场占有率更高，未来发展速度也更快，而销售额也越高。”郭毅分析认为，相较中小型房企，大型房企融资渠道与价格更宽阔，能够凭借自身资源和品牌优势 获取性价比更高的土地，也更有实力进军目前市场状况比较良好的一线城市布局。而中小型房企起步晚，融资渠道窄，缺乏大型房企的资源与实力，很难实现全国化 扩张，一部分企业未来将会日趋区域化，布局特定区域，一部分房企将选择细分市场，将业务精细化，转型轻资产寻求出路。
“未来，企业要么越做越大，销售额越来越高，要么越来越小，变成区域型房企，中间档企业将逐渐减少。”郭毅分析称，国内中小型房企未来会日趋区域化，很难像大型房企那样在全国扩张布局，而将会细分市场，以“精”取胜。“不同房企会做出不同选择。”
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