今天小编就慎重告诉大家，有8个地段千万不能买，不该出手别出手。小编只能帮你到这了。前方高能陷阱出现，请警惕！

当然有人也会说买房要考虑的因素多了，地段不是最重要的。这些人小编真的不愿意说你，你没听人家大富豪李嘉诚先生老是唠叨：地段、地段、地段，很好的诠释了房地产的核心价值。就这你还不明白地段的重要性。

在北京买房注意事项有哪些？是要注意地段，还是要注意价格？小编觉得地段占第一位。俗话说：刚需买房，地段为王！毕竟房子是毕生积蓄买的，总不能要啥啥没有，去哪哪不通吧？

1.周边有墓地、风水不好的地段别买

作为一个妥妥的现代人，虽说咱买房不会太在意什么风水，毕竟玄之又玄的东西咱不懂，所以不在意。但要是欢天喜地买个房，第二天朋友说“艾玛，你咋买那嘎达了，公墓就在那旁边哎”，心塞不心塞？更有甚者，笔者朋友买完了房才发现这个惊天大秘密，人售楼小姐赔笑脸说“哎呀，墓地旺财！这边活人住，几十年后搬隔壁，也不错嘛”……有个心脑血管啥的，遇到这情况估计要脑爆裂吧！

对此，小编个人觉得，如果和公墓有个十公里之类的话，也没有必要锱铢必较了。但是如果真的是只隔了两条腿儿都能走到的距离，咱是不是没必要这么早和“阿飘”为邻呀。尼玛这万一加个班K个歌回来晚了，走个夜路什么的，胆小如小编的，还没走到家，小腿子就颤悠的不行不行的了吧！

2.高架旁、靠环线的地段不能买

小区在高架旁到底应该怎么办？感觉好烦恼。虽说在高架旁交通算是便利了，但是也会很吵。如果早晨很早就被吵醒，那白天的工作怎么办？要是家里有学生就更糟糕了，难道高考前晚还让他听噪音？老人好不容易退休了，在家享清福了吧，尼玛从早到晚的来来回回车辆吵吵的厉害，这日子能过不能过啦？

3.周边有工厂、垃圾焚烧厂的不能买

买房的时候其实大家都是想离工厂远一点的，毕竟有没有潜在污染，大家不是专业人士，心里没有谱儿。小编总结了一下大家的买房血泪史，发现购房在工厂周边的大概有三类人群：

（1）本身上班就在工厂的购房群体，就近买房

这类购房群体买房算得上是真正的刚需。毕竟囊中羞涩，更多的首付钱也没有，有时候也只能屈就了自己和家人。再加上上下班什么的也方便，就算离能吃喝玩乐的地方十万八千里，但是想想上下班5-10分钟就能到家，也没什么想不开的，忍忍也就萌萌哒~

（2）被开发商发话N年内拆除的消息忽悠了

毕竟开发商也发话啦，3、5年内政府规划就要拆除工厂啦！就像很多购房者一开始安家的时候美滋滋哒，寸土寸金有木有？咱也是改善房住户啦！但是且看这些年那些雷声大雨点小的无良开发商，只能咬碎的牙齿和血吞，给跪！

（3）买房冲动，买之后后悔的明知必买型

这类购房者，不是小编我嫌弃你们啦，明知山有虎偏向虎山行的风格也是很醉啊！如果实在是无法接受当时自己脑袋一热的后果，为了避免一辈子生活在悔恨中，咱也可以化悲痛为赚钱的动力！继续拼吧。

4.地处主干道十字路口、高速路与快速路夹杂的楼盘不能买

地处十字路口的楼盘或许不少，但是如果是在繁华路段和高速路、快速路夹杂的地段，亲，看房的时候或许不少人会觉得，交通棒棒哒，还木有高架！我相信凭借你脆弱的小心脏，可能有点承受不了下面这样的事实——入住之后吵吵哒，楼层越高越闹腾，50分贝以上的噪音横穿二模，欲哭无泪……

5.周边杂乱环境、大型菜市场边不能买

现在对于一个家庭来说，谁最宝贵？答案毋庸置疑：孩子！看看最近热播的《虎妈猫爸》就知道大家对于孩子上学的事儿有多重视，有些家长甚至不惜一掷百万金就为了学区房，有钱，任性！

所以周边环境杂乱、有大型菜市场的楼盘，小编还是慎重建议大家慢点下手，想好了再买房。

6.高压电塔、信号塔旁边慎重下手

推开窗户，看到的不是春暖花开，而是像蜘蛛网一样密布的高压线……这样的场景几乎成为梦魇，困扰着不少小区的业主。

周围有高压电线的楼盘，让很多买房者心存顾虑。电磁辐射能引发不孕、白血病等说法也在坊间流传，一时间，项目周边的高压线成为买房者抵触的硬伤。售楼人员也拿着环评合格证不断向买房者解释，告诉买房者楼盘周围的高压线对居住并没影响。但是一边看着科普贴，一边看着投诉贴，也是一件很令人心醉的事儿啊！

7.没有优质学区房的地段慎重考虑

这年头，为了一套学区房，家长都是很拼的。不说虎妈们为了孩子上学卖房买房眼睛都不眨一下。就是现在家里的姥姥奶奶们，为了孩子上学方便也都是很拼！小编在这里提醒大家，有几种情况要擦亮眼，不要到时候开发商表示“怪我咯”，而你无言以对啊妈蛋！

8.交通不便、配套跟不上的地段不要买

因为资金的限制，所以刚需买房时候更关注一些交通相对偏远，但是价格确实划算的楼盘。如果这个楼盘周边的小环境还不错的话，在刚需购房者眼中就无异于天堂了，毕竟有个家才是最重要的。但是在开发商们纷纷宣扬“多走30分钟，同样价钱能买俩”的噱头中，能不能更高的对比购买性价比最高的楼盘来，确实是个技术活儿，一般的购房者很容易被忽悠，买了之后后悔不迭！

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