在“限购“与”限制别墅用地“的双限时代，高端人群选择第一居所越来越谨慎，2015年以来，“330”新政的出台、营业税5改2、多次降息降准……政策的改善带动了楼市回暖，别墅型房源逐渐受到追捧。伴随着豪宅销售价格和销售量的成倍增长，供不应求现象日益明显，豪宅愈来愈“绝版“的态势背后，是豪宅的态度，和豪宅应有的范儿。

0.5容积率 无可复制

豪宅热销的同时，低容积率别墅显得尤为稀缺。别墅与公寓类豪宅最本质的区别正是容积率。容积率越低，每户占有的土地、景观等相对资源越多，别墅价值也就越高。特别是“限墅令”明确指出：住宅项目容积率不得低于1.0，这意味着容积率0.5的红橡墅已成绝唱。从来物以稀为贵，其价值不言自明。

成熟区域 城市第一居所

更重要的是，目前城市核心地带已无新增用地，土地供应逐渐向城外发展，北京市场已经出现了“5.5环轻奢豪宅带“现象。在当今别墅禁批，市场上伪别墅泛滥的”调控性政策“时代，北辰红橡墅无论从其所处的奥北这个成熟的区域环境来看，还是从紧邻温榆河的这个稀缺的自然景观资源而言，本身就已经具备了不可复制的特性，长远价值不言自明。

稀缺产品 突出重围

作为名副其实的奥北之王，北辰用24载付梓成就了奥北区域的繁荣发展，京城中轴北线上的王者履迹，有目共睹。北辰红橡墅的到来，更意味着奥北之王的回归。产品品质的升级，打破传统联排特点，采用地上两层、地下一层的方式，打造了三代同堂的生活理念，满足了客户的需求，使得老年人与年轻人住在一起互不干涉，很好的保护了现代人对隐私的追求。

作为唯一一个在奥北核心，拥有温榆河稀缺景观资源、同时享有40万㎡高绿化覆盖率、容积率0.5已成为绝唱的别墅社区，北辰红橡墅在推广初期，便得到了业内和市场的普遍认可。“很多客户和业内朋友都是慕名来到我们项目，大家都觉得北辰红橡墅在未来市场上会越来越稀有。”

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