家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 沪9家银行二套房贷首付提至七成 提高购房门槛

沪9家银行二套房贷首付提至七成 提高购房门槛

https://m.biud.com.cn 2015年08月10日10:24 家居装修知识网  

  今天上午,记者从“融360”获悉,上海地区有27家银行提供房贷,有9家银行悄悄将二套房贷首付提至七成,这也意味着沪上二套房的购房“门槛”有所提高。业内人士分析,这一调整对楼市影响有待观察。

 楼市持续升温

  农 业银行、汇丰银行、交通银行、邮储银行、大华银行、中国银行、中信银行、渣打银行、恒生银行不约而同地将二套房的首付提高至七成、房贷利率执行1.1倍; 同时,兴业银行和光大银行则将二套房的首付提高至六成,利率执行1.1倍。备受关注的公积金二套房贷,仍执行首付四成起。

  部分银行提高二套 房贷的首付比例,或和近期楼市交易火热、房价上涨压力增加有关。记者从沪上多家房产中介获悉,7月,二手房成交34941套,创下了历史同期最高值;一手 住宅(剔除动迁配套)交易面积134.59万平方米,成交均价34369元/平方米,7月成交出现百万平方米以上在近六年来为首次。

 提高购房门槛

  “随 着楼市持续升温,上海等一线城市的房价上涨压力有所增加。”易居研究院严跃进研究员表示,此时,部分银行收紧二套房的房贷政策,继续支持首套房、刚需置业 者的购房需求,可以稳定房价、支持楼市健康持续发展。此外,这一变化或将加大公积金贷款的压力,部分购房者或将房贷转向公积金。

  “首付提至七成,会增加购房者的持有资金。”信义房屋分析师陈丽娜表示,按照“330政策”,首套房贷款未还清,再购买二套房首付比例不低于四成。若提至七成,以100万元为例,调整前首付只需付40万元,调整后则需要70万元,提高了购房者入市的门槛。

  与 此同时,这一变化对购房者的心理预期可能大于实际预期。房贷收紧会给购房者带来恐慌心理,加速其快速入市,在房贷完全收紧前,市场短期内可能会迎来成交热 潮。但从央行公布的上半年个人住房贷款数据来看,有了大幅度的增长,银行的全年信贷额度剩余有限,按照历年房贷经验,会收紧房贷也是正常现象。值得一提的 是,上述部分银行贷款在市场中占的比例有限,购房者可选择其他未调整的银行贷款。

相关知识

沪9家银行二套房贷首付提至七成 提高购房门槛
上海9家银行二套房贷首付提至七成 提高购房门槛
上海楼市升温 9家银行二套房贷首付提至七成
兴业银行二套房贷首付降至四成 释放市场回暖信号
广州二套房贷首付升至七成 加快中低价位住房供应
调控全面再收紧 广州深圳上海二套房贷首付提至7成
广州二套房贷首付四成未落地 购房者“租一买一”或成新选择
二套房贷收紧对楼市传递了什么信号
二套房贷款首付降至四成 二手房满两年免营业税
二套房贷首付比例或迎下调 长沙中大面积房源多

本文来自 家居装修知识网 沪9家银行二套房贷首付提至七成 提高购房门槛 https://m.biud.com.cn/news-view-id-582243.html