将租来的楼房转手租出，收取租金后，肆意向承租户索要 各种不合理收费，如果对方不交钱就上门滋事，通过武力威胁甚至拳脚相加赶走对方，未到期租金概不退还……近日，昌平警方打掉一个在天通苑地区以租房为手 段，通过寻衅滋事谋取非法利益的犯罪团伙，刑事拘留犯罪嫌疑人5名，破案40余起。

  今 年5月，来京找工作的大学毕业生小李上网找房，看到天通苑有租金便宜的楼房转租。实地看房后，小李很满意，便以每月1500元的价格预交了半年租金。然而 自从搬进“新家”开始，小李的噩梦便来了，隔三岔五就会有自称“二房东”的男子上门，不是要求交房屋维修费、上网费、物业费，就是要求交卫生费、垃圾处理 费，名目繁多。小李以租房合同中没有规定为由拒绝交费，对方就经常夜里来砸窗叫门催缴，甚至以武力相威胁。因担心自身安全，小李没住几天就选择了搬家，但 是对方却拒不退还预付的房租。无奈之下，小李选择了报警。

  接报警后，昌平警方经调查发现，小李的遭遇并非个例，今年以来，许多在天通苑地区租房的租户均遇到过此类情况。经过进一步调查，一个以辽宁省来京人员徐某明（男，29岁）、徐某亮（男，27岁）为首的犯罪团伙很快浮出水面。

  这 伙人通过签订长期合同囤积出租房源，在地铁站或通过网络发帖，拉一些刚步入社会并急于租房的年轻人看房，通过相对便宜的租金吸引对方签约。等租户入住后， 他们就分批上门收取各种费用或者要求涨租金，一次少则几百元，多则上千元，对方如果不交钱，他们就采取各种手段滋扰、恐吓甚至打骂，直至逼迫对方主动解除 租房合同或者不堪其扰提前搬走，他们再将房子租给其他人，原租户未到期的房租也不予退还。

  7月23日，办案民警在前期大量调查取证的基础上决定收网，在昌平某小区楼下，将犯罪嫌疑人徐某明、徐某亮等5人一举抓获，并在5人暂住地查获近百份租房合同。目前，5人因涉嫌寻衅滋事罪已被昌平警方刑事拘留，此案仍在进一步审理中。

  警方提示广大群众，租房最好通过有信用的正规房屋中介公司，不要轻信陌生人推介、街头小广告以及网络发帖，租房时要对房屋及房主信息仔细核实，妥善签订租房合同并保管好合同文本、收据等证明材料，一旦发现被骗要及时报警。

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