到家前浴缸自动放好热水，到家时只需要看一眼家门就能自动开门，到家后灯光会根据主人心情自动调节颜色亮度，家里有个“田螺姑娘”的日子被众人梦想已久。而智能家居的出现，正让这个梦想得以成真。
智能家居，即通过物联网技术将家中的各种设备，如音视频设备、照明系统、空调控制、安防系统、等连接到一起，提供家电控制、照明控制、电话远程控制、室内外遥控、防盗报警、环境监测等多种功能和手段。
从1984年第一个“智能型建筑”在美国问世以来，智能家居的概念虽然得以实践成型，但在国内，很长一段时间里，这个概念都处于不温不火的状态。2000年-2005年期间，国内先后成立了五十多家智能家居研发生产企业，但到了2005年-2007年，大约有20多家智能家居生产企业退出了这一市场。
2014年，伴随着房地产开发商试图通过转型与多元化发展开拓新的市场，智能家居的概念也一夜之间重燃火热。
过去谈“互联网+”的概念，一般的思维是相关产业如房地产不断植入互联网的因素，但反过来看，一些互联网企业也有转型的迫切需求。随着住房拥有率的上升，业主对于居住环境的改善需求加大，对于移动互联网的使用频率在加快，智能家居概念再次被热议。
自去年以来，包括苹果、谷歌、三星、小米、西门子、索尼、霍尼韦尔、方兴、华远等在内的互联网公司、家居公司、房地长开发商等多行业多领域的公司，都想能从智能家居市场分一杯羹。
8月7日，腾讯正式发布互联网+房地产行业解决方案，包括“智慧住家”在内的六大功能模块亮相。
腾讯提出的“智慧住家”概念，即智能芯片连接智慧生活——以云端互联为物联服务平台基础，集合智慧环境检测和智能控制连接策略，结合智能芯片技术植入，为住户提供智慧生活。
按照腾讯的设想，腾讯将把QQ芯片安装到空调、电视机、冰箱等设备内，让每一个设备都拥有一个QQ号，成为用户的QQ好友。用户就可以利用自己的手机QQ终端去控制这些设备。
但因为腾讯本身不具有地产开发、家居开发的实体，因此广泛采用和家居公司以及合作模式。
腾讯区域业务部总经理葛燄在发布会上也坦言，腾讯参与互联网+生态的方式，是通过“连接器”的身份，去做跨界融合。通过腾讯的产品能力，社交生态，从房地产行业的营销、金融、社区、智能楼宇家居、交通、众创空间等方面，为开发商提供全方位的解决方案服务和思考。
房企与互联网公司双向开拓新领域
除了腾讯，目前市场上试图将开发商与自己连接到一起的互联网公司不占少数，5月时有360与华远地产签约合作开展智能家居,6月时有仁恒置业与小米签约。
上海易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进认为，对于房企来说，推出智能家居等业务，本意是希望跳出传统的开发模式，把消费端延长，从传统的购房阶段延伸到后续的居住阶段。所以目前很多房企主动和其他企业进行合作，是希望回避目前传统领域扩张乏力的尴尬。另一方面，也是希望达到先发制人的效果。因为传统领域的资本金要求是比较高的，很多房企无力进行大规模扩张，而涉足智能家居、智能物业等领域，成本相对低。甚至追加5000万元左右的资金，就可以把这个平台搭建出来。而对于类似小米、腾讯等互联企业，在积极和实体经济进行挂钩，也是为了抵御行业风险。
而从互联网企业的角度看，确实有希望占据行业制高点的考虑。“而且此类企业有这样的资金实力，并且有技术研发的功底，所以后续确实在房地产市场会形成一波更大的竞争力”。
从QQ到微信，倚仗庞大的用户群体，是腾讯占领智能家居市场的的两大切入口，也是合作方的重点考量。已经拥有众多业务的腾讯进军智联家居，对于其他互联网公司来说，不得不说是来了个“野心家”型的竞争对手，也是一个较为有力的行业推手。
智能家居推进问题多 或导致房价上涨
虽有多方推动，但智能家居前期如此之长的潜伏期，也暗示着普遍执行存在的阻碍。如果手机丢失了怎么办?设备出现故障后如何维修?早前的社区如何接入?诸多问题都引发了业主的思考。
如果说设备维护与更新是需要技术上再层层攻破的，那么首先摆在眼前的，就是装修成本问题。
到家前浴缸自动放好热水，到家时只需要看一眼家门就能自动开门，到家后灯光会根据主人心情自动调节颜色亮度，家里有个“田螺姑娘”的日子被众人梦想已久。而智能家居的出现，正让这个梦想得以成真。
智能家居，即通过物联网技术将家中的各种设备，如音视频设备、照明系统、空调控制、安防系统、等连接到一起，提供家电控制、照明控制、电话远程控制、室内外遥控、防盗报警、环境监测等多种功能和手段。
从1984年第一个“智能型建筑”在美国问世以来，智能家居的概念虽然得以实践成型，但在国内，很长一段时间里，这个概念都处于不温不火的状态。2000年-2005年期间，国内先后成立了五十多家智能家居研发生产企业，但到了2005年-2007年，大约有20多家智能家居生产企业退出了这一市场。
2014年，伴随着房地产开发商试图通过转型与多元化发展开拓新的市场，智能家居的概念也一夜之间重燃火热。
过去谈“互联网+”的概念，一般的思维是相关产业如房地产不断植入互联网的因素，但反过来看，一些互联网企业也有转型的迫切需求。随着住房拥有率的上升，业主对于居住环境的改善需求加大，对于移动互联网的使用频率在加快，智能家居概念再次被热议。
自去年以来，包括苹果、谷歌、三星、小米、西门子、索尼、霍尼韦尔、方兴、华远等在内的互联网公司、家居公司、房地长开发商等多行业多领域的公司，都想能从智能家居市场分一杯羹。
8月7日，腾讯正式发布互联网+房地产行业解决方案，包括“智慧住家”在内的六大功能模块亮相。
腾讯提出的“智慧住家”概念，即智能芯片连接智慧生活——以云端互联为物联服务平台基础，集合智慧环境检测和智能控制连接策略，结合智能芯片技术植入，为住户提供智慧生活。
按照腾讯的设想，腾讯将把QQ芯片安装到空调、电视机、冰箱等设备内，让每一个设备都拥有一个QQ号，成为用户的QQ好友。用户就可以利用自己的手机QQ终端去控制这些设备。
但因为腾讯本身不具有地产开发、家居开发的实体，因此广泛采用和家居公司以及合作模式。
腾讯区域业务部总经理葛燄在发布会上也坦言，腾讯参与互联网+生态的方式，是通过“连接器”的身份，去做跨界融合。通过腾讯的产品能力，社交生态，从房地产行业的营销、金融、社区、智能楼宇家居、交通、众创空间等方面，为开发商提供全方位的解决方案服务和思考。
房企与互联网公司双向开拓新领域
除了腾讯，目前市场上试图将开发商与自己连接到一起的互联网公司不占少数，5月时有360与华远地产签约合作开展智能家居,6月时有仁恒置业与小米签约。
上海易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进认为，对于房企来说，推出智能家居等业务，本意是希望跳出传统的开发模式，把消费端延长，从传统的购房阶段延伸到后续的居住阶段。所以目前很多房企主动和其他企业进行合作，是希望回避目前传统领域扩张乏力的尴尬。另一方面，也是希望达到先发制人的效果。因为传统领域的资本金要求是比较高的，很多房企无力进行大规模扩张，而涉足智能家居、智能物业等领域，成本相对低。甚至追加5000万元左右的资金，就可以把这个平台搭建出来。而对于类似小米、腾讯等互联企业，在积极和实体经济进行挂钩，也是为了抵御行业风险。
而从互联网企业的角度看，确实有希望占据行业制高点的考虑。“而且此类企业有这样的资金实力，并且有技术研发的功底，所以后续确实在房地产市场会形成一波更大的竞争力”。
从QQ到微信，倚仗庞大的用户群体，是腾讯占领智能家居市场的的两大切入口，也是合作方的重点考量。已经拥有众多业务的腾讯进军智联家居，对于其他互联网公司来说，不得不说是来了个“野心家”型的竞争对手，也是一个较为有力的行业推手。
智能家居推进问题多 或导致房价上涨
虽有多方推动，但智能家居前期如此之长的潜伏期，也暗示着普遍执行存在的阻碍。如果手机丢失了怎么办?设备出现故障后如何维修?早前的社区如何接入?诸多问题都引发了业主的思考。
如果说设备维护与更新是需要技术上再层层攻破的，那么首先摆在眼前的，就是装修成本问题。
对此严跃进也表示认可，他表示，发开商与智能家居企业合作后，此类产品将作为附件值而存在的，当然可能也会变相成为房价上涨的理由。从目前社会的迎合度来看，智能家居等领域的市场迎合度还是比较好的，购房者也会逐渐认可此类模式，所以即便房价中增加了此类价格考虑，那也是可以被认可的。但是很明显的是，部分智能家居等产业的成本若是很高，超过购房者的心理承受能力，那么实际意义并不是很大。
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