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融创成功布阵西南板块 要做中国房地产并购专家

https://m.biud.com.cn 2015年08月12日17:22 家居装修知识网  

  中新网8月12日电 从长三角到西南板块,融创通过熟稔的收购手法正在完善自己在中国核心城市的战略布局。

  日前,融创中国公告,拟32.06亿收购中渝置地成都项目股权。其中,27.56亿收购中渝置地所持成都中渝国嘉置业51%股份,同时4.5亿收购四川国嘉另外20%股份,总共占中渝国嘉71%的股份。资料显示,中渝国嘉旗下拥有四海逸家、城南逸家、南湖逸家、天府逸家、光华中心等7个项目,建筑面积254万平方米,物业类型主要为住宅及商业。

  对于成都市场,融创并不陌生,早在十多年前就曾进军过成都操盘。2004年,融创全面进入重庆,经过十年发展,2014年成为重庆房地产市场的住宅销售冠军。而此次收购成都7个项目,将完善融创在中国西南板块的布局。

  这样的场景之于融创似乎是轻车熟路。在长三角,融创也是通过并购手法迅速做大市场,如今也成为上海当地销售冠军。据透明房产网的消息,今年上半年,中渝国嘉以10.97亿元的备案销售金额,位列成都市场第13位。

  至此,融创所涉猎城市中,北京10个项目,天津18个,重庆11个,上海12个,常州1个,苏州4个,无锡6个,杭州8个。其中一线城市占比为31.4%,其他均为经济区域的核心城市,具备较强的购买力和经济发展能力。

  业内人士分析称,成渝地区是融创长期深耕的区域之一,成都是中国西南区域的核心城市。其人口汇聚能力强,经济活跃,房地产市场发展潜力较大。这次收购让融创高起点进入成都,有利于其在成都快速建立优势,也符合融创所一直坚持的区域聚焦战略。”

  对于融创而言,通过此次收购,其获得了成都国嘉51%的实益控股,从而实现首次进入成都市场。从融创过往的经验看,其主要开发产品是中高端住宅、别墅项目,而上述收购资产包中不乏高端项目,因此也与融创一贯的产品风格相契合。

  “并购是公司获取土地储备的途径之一。融创有着丰富的并购经验,此次选择中渝置地成都7个项目,是基于业务判断,有利于公司发展的交易。”融创中国相关人士如是指出。

  在证券分析人士看来,该次并购亦是一笔划算的生意。野村证券在研报中指出,通过收购进入成都对融创来说是有效的方法。(中新网房产频道)

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