随着“互联网+”概念的火速普及，互联网+房地产的模式正得到越来越多的认可，就在刚刚召开的博鳌论坛上，除了一众房企大佬激辩房产行业变革外，互联网金融平台搜易贷意外现身会场，畅谈“互联网+”对房地产带来的新变化。

据悉，随着楼市进入深度转型期，传统的开发、资本模式、商业业态面临变局，新概念、新思维、新元素不断交集。与此同时，欣欣向荣的互联网金融与房地产的新旧结合无疑给转型中的房地产企业指出了新的发展思路。

房地产+互联网前景广阔

房地产告别黄金十年，进入深度调整期。海航地产总裁曾标志认为，“房企的转型之路纷纷启航，实现项目的快速去化和资金的快速回流是重中之重。”

中国指数研究院数据显示，今年房地产行业从银行获得的贷款持续下降。截至5月，房地产企业来自国内银行的开发贷款累计值达7458亿元，较2014年同期的8214亿元同比减少了9.2%。与此同时，房企去库存压力增加，房企纷纷寻求新的去化手段。

“互联网+”的风潮涌动，恰恰给了地产经营者们新的思路，开拓出全新的运营方式和资金渠道。

以万达为例，王健林在万达集团2015年上半年工作会议上表示，万达严格来说，明年就不再是房地产企业，下半年，万达金融集团即将成立，重心将放在“互联网+金融”方面。

同样转向“互联网+金融”的还有绿地集团。早在今年4月13日，绿地集团旗下全资金融产业平台绿地金融投资控股集团有限公司宣布，联手阿里巴巴集团关联企业蚂蚁金服和平安集团成员公司平安陆金所，发布市面上首款互联网房地产金融产品。同日，绿地旗下互联网房地产金融平台“绿地地产宝”也宣布启动，旨在服务个人投资者理财投资，为中小房企提供资金解决方案。

相关资料显示，除了万达、绿地外，复星地产、平安不动产、泰禾集团、方兴地产、恒大地产等数10家大型房地产企业也已开始涉足“互联网+”金融行业。

中投顾问房地产行业研究员韩长吉表示，“互联网+”金融运用范围较广，而且与房地产企业契合度较高，“互联网+”金融将为房地产行业发展带来新的转折点，今后势必有越来越多的房地产企业开展“互联网+”金融业务。

搜易贷掘金互联网金融

目前，国内“互联网金融+房地产”创新主体多元化且呈现融合趋势，不仅有万达、绿地此类房地产开发企业主导的，互联网企业、房地产中介企业、金融企业纷纷涉足。互联网+房地产的欣欣向荣势态已经吸引了来自学界和政府的多方关注。据透露，住建部将专门发布以互联网地产金融为主题的《民间资本与房地产行业报告》，对这一跨界合作展开调研。

国家信息中心经济预测部助理研究员邹士年表示，“房地产行业盈利空间越来越窄，房地产业的转型或者多元化经营已经是大势所趋，而互联网金融就必然成为房地产企业最大的风口和转型的方向。”

以此次参加博鳌论坛的搜易贷为例，搜易贷是搜狐旗下专注于投资理财与贷款服务的互联网金融平台。在上线之前搜易贷经过多次调研、最终确定了房地产垂直领域，与搜狐焦点合作推出“首付贷”打开了互联网房产金融的大门。同时，搜易贷不断围绕房地产产业链上的各个主体持续创新，推出了面对终端购房人的“房易贷”系列产品、面对商业地产运营商的“租金宝”系列产品和面对在售楼盘的“购房宝”产品系列。

此次参加博鳌论坛，搜易贷何捷透露：“互联网的优势在于低成本获客，搜易贷的互联网房产金融产品不仅为房企实现融资，也为项目销售起到营销的作用，这对于与互联网金融结合的房企来说是一个很高的附加值，未来两个行业结合还有很多想象空间。”

何捷表示，搜易贷还在与开发商进行更多的创新互联网金融业务探索，比如房产众筹、按揭结构化等等，未来发展值得期待。

据悉，此次博鳌论坛以“转变时期的中国房地产”为主题，尤其关注互联网+房地产带来的行业变化，此外，此次论坛还将专设对话论坛，对这一议题进行讨论，包括搜易贷CEO何捷在内的众多大佬将一同对话。

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