通州正式成为北京行政副中心，十年传言终成真。

7月11日闭幕的中共北京市委十一届七次全会，表决通过了《中共北京市委北京市人民政府关于贯彻〈京津冀协同发展规划纲要〉的意见》。会议称，要聚焦通州，深化方案论证，加快北京市行政副中心的规划建设，2017年取得明显成效。

与此同时，受益于“积分落户”与“北京行政副中心”等政策性利好的影响，通州楼市火爆异常，引得不少购房者与投资者前来置业，市场呈现“量价齐涨”的红火场面。经济专家分析称：虽然利好的出现对楼市会产生影响，但经历了无数市场变动的置业者购房也越来越趋于理性，从通州楼市来看，具备稀缺优势的高品质楼盘仍是此次抢购浪潮的热门之选。

通州备受关注，而紧邻通州的燕郊房产市场更是有了暴涨资本，有报道称燕郊房价仅三个月时间便从千元飞涨至目前的2.2元/㎡。

从宏观层面看，通州定位的变化不仅是首都空间格局的一次重新建构，同时更牵动了环北京地区，特别是京津冀一带产业人口格局的变化；从微观层面看，对居住者而言，可能意味着择业、定居的重新考量。

北京市委书记郭金龙在上述会议上表示，落实城市战略定位，解决北京“大城市病”、优化提升首都核心功能，必须以疏解非首都功能为先导和突破口，一定要坚持“控”与“疏”双管齐下。

从未有过的巨大政策利好让通州楼市迅速回暖，位于通州马驹桥的珠江四季悦城借助区域发展利好，趁热打铁推出8%首付活动，首次只需要缴纳8%的首付款，其余款项在2016年4月底前付清即可，同时还能获得年返租金2.5万优惠政策。业内人士指出，此举让利于业主，让购房人手中资金流动更为畅通，同时有更稳定的收益回报。

据悉，目前公寓项目首付分期最少缴纳款项也需全部房款的20%，因此，珠江此次打出首付8%的口号，无疑吸引了众多投资客的关注。

与此同时，珠江利用房源优势，宣布主动融入众创大军，将在2015年下半年启动“青苗计划”，并且计划作为品牌部署战略长期实施。预计在明年搭接北京乃至全国各大高校，让更多大学生青苗实现创业梦想。据悉，珠江投资启动“青苗计划”的第一批投资人将会面向所有的新老业主。“参与珠江合伙人计划，对业主来说，可享受多重利好，不仅可得超值购房优惠，还可直接参与创业项目基金，或选择将房产作为创业办公室以租金方式入股。”项目负责人对搜狐焦点表示。

精准的市场眼光让珠江四季悦城在7月取得了很好的销售成绩，据悉，7月珠江四季悦城销售金额已突破2亿元，本周末恰值首付8%政策推出首个周末，现场销售爆棚。

除了市场利好及超高的投资回报，珠江四季悦城从“心”出发，关怀人生，项目规划149平米三居半，实现三代同堂的幸福。据了解，该户型为挑高4.5米、使用面积149平米的三居，一楼为老人房、二楼还有两间房可用作主卧及儿童房，同时还有储藏间为赠送面积，可用来收纳或是作为书房等其他功能区使用。三居半的户型设计让房间使用率更高，功能更加细化，老人房的引入，真正实现了三代同堂的梦想，使其不仅仅是一间房，更是家庭梦想之所，仅12800元/㎡的价格，作为通州区域内项目远低于燕郊房价，且首付8%大幅降低购房门槛，凸显出超高性价比。

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