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华远&诺亚牵手满月 众筹金额突破2000万!

https://m.biud.com.cn 2015年08月14日11:51 家居装修知识网  

随着互联网思维的日渐深入,去年开始成功试水的“房产众筹”,在2015年大举发力。从国企到民企,从北京到全国,一时间,房产众筹成为地产界最响亮、最时髦的词汇。然,众筹到底是什么?国内房地产众筹哪家更胜一筹?于7•15高调牵手的华远、诺亚,其众筹产品推行是否顺利?

华远地产

华远&诺亚牵手

解释如上问题,首先要了解下众筹的源起。作为近年一个新兴起的商业模式,美国的房产众筹起源较早,且相对成熟。美国的房产众筹兴起于2012年,运作模式即:开发商在Fundrise(房产众筹网站) 上列出住宅、酒店、公寓等项目,投资者可以按需购买项目中的份额,投资规模从 100 美元起步。按照投资占比,投资人可以从地产出售所得收入中获利,也可以拿到一定比例的房屋租金收入。每位投资人平均可以得到约12%-14% 的投资收益。

在中国,2014年起,有越来越多的房企开始试水众筹,但在很多人看来,炒作价值大于实际价值。令人意想不到的是,曾经低调的华远地产,不仅在2015年华丽转身成为最吸睛的房企,同时,也是国内最早一批采用众筹模式的房企之一。据了解,早在2012年11月,华远就已与诺亚达成合作,就西安华远•海蓝城(房价 户型 二手房 租房)三号地项目,成立了“海三基金”,基金规模7.53亿元,其中优先级5.4亿元已于2014年提前结束并兑现投资人收益。

据华远地产董事长孙誉晏介绍,当时诺亚财富发起成立了海三基金,金额约8亿元,以股权加债权的形式组合资金进入项目,为项目土地获取提供了资金支持。本着对投资人负责的态度,双方在海三项目开发过程中进行共同管理。重大决策双方均严格履行契约精神,及时沟通、友好协商,有序推进项目。目前债权款部分到期,并按照预期的收益水平向投资人兑现了本金和收益。之后的股权部分预期也将取得较好的股东回报。

在西安成功打响“第一枪”之后,华远与诺亚继续探索,在房产众筹的道路上多次合作,积累了丰富的经验,从而成就了2015年7月15日的再度牵手。此次众筹,华远地产在京的3个核心项目:位于北京西山的商业综合体华远•华中心,位于北京大兴的别墅项目华远•和墅,位于北京西红门、针对年轻白领的华远•西红世,分别在诺亚员工宝平台上线。投资者通过诺亚员工宝平台,可购买针对上述3个项目的互联网金融产品,期限半年。投资者不仅可获得约6%的预期年化收益率,还可获得8.8-9折的购房优惠,以及300%的潜在收益。截至8月15日,双方合作已经整整一个月,此次众筹进展如何?

据可靠消息,截至8月11日,实现众筹金额2049.5万元。这一喜人成绩广泛引起了业内关注,也预示着国内的房产众筹逐渐走向成熟。据悉,华远与诺亚正在积极就西安、长沙项目的多业态产品进行众筹产品研发,华远志在成为引领房地产众筹继续向前、向好发展的领跑者。

购买渠道:

•关注华远北京、华远•西红世、华远•和墅、华远•华中心(北京)官方微信

 •诺亚易捷员工宝平台

 •华远北京三项目案场

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