在昨日举行的业绩说明会上，房企老大万科在对2015年上半年的公司整体表现做出总结的同时，还透露了传统住宅以外的五大新业务。万科董事会秘书谭华杰介绍，今年内万科将成立五个新的事业部。

  按照万科总裁郁亮的说法，在万科未来的万亿市值中，传统住宅销售占比将低于一半，而一半以上的贡献将来自这些新业务，在业内人士看来这也是龙头万科在白银时代，应对传统住宅业务盈利能力削减的急救措施。

  谭华杰介绍，万科正在实施的五大转型业务包括物业服务、物流地产、教育营地、租赁性公寓以及海外业务。在这五大业务中，物业服务、物流地产以及海外 业务是行业此前就有所知晓的万科动作，而关于教育营地、租赁性公寓万科甚少提及。“教育营地是一个比较有序的业务，万科希望成为中国首席素质教育产业服务 商，我们的教育营地业务包括四个方面、三个营地：社区营地、城市营地、户外营地以及办一些全日制学校。今年在广州已经开业15家社区营地、今年底有望有6 个户外营地营业。”谭华杰如是介绍。

  另外，在谈及租赁性公寓时，谭华杰进而称，目前该业务板块已形成两个品牌：万科驿和万科拍。该项业务主要是针对大学毕业生和新城市移民租房业务展开的，目前已经开业和正在准备开业的业务有9个，总量在1万间左右，并且计划在2017年前做到15万套。

  “无论是此前提出过分拆上市的物业服务，或物流地产以及海外地产，万科的上述五个业务板块共通的特点就是，从传统住宅业务分离出来，或是扩大运营范 围，或是在住宅业务的产业链上寻找细分板块，万科的上述探索为的就是谋求更多盈利渠道。” 一位业内人士向北京商报记者透露。万科刚刚发布的2015年半年报显示，万科实现净利润48.46亿元，仅同比增长了0.77%。

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