静看贵圈：进入7、8月以后，全国楼市迎来传统淡季，成交量和成交面积均出现环比下降。中指院重点监测的城市中，仅3城市库存微涨，其他城市库存都在下降。深圳、上海部分银行二套房贷首付重新提升到七成，恢复到“3·30”新政之前的最高水平。

麻辣微评：虽然楼市淡季已成传统，但是最近成交量的环比下降，透露出房企正在酝酿的新企图：市场信心提升、库存减少时，可放缓推盘节奏，卖得贵比卖得快好得多（静静嗅到了老狐狸的味儿）。最近上海多家银行收紧二套房贷，与全国宽松的房贷政策背道而驰，耐人寻味。“3·30”新政释放了改善型购房需求，之后房价快速上涨，惨淡的楼市短短半年就华丽转身，银行也是嗅到了风险的味儿吧。抬高购房门槛会抑制需求，房价也就失去了暴涨的动力。这么看来，房贷收紧未必是坏事。

文本由搜房网提供，转载请注明出处。

相关知识

楼市降温迎传统淡季 二套房贷收紧警示风险
二套房贷收紧为一线楼市去火 房企海外融资受阻
二套房贷收紧将为一线楼市去火 房价涨速或趋缓
二套房贷收紧 将为一线楼市去火
上海楼市升温 9家银行二套房贷首付提至七成
二套房贷收紧对楼市传递了什么信号
首付比例降至四成 二套房贷今年首次松绑
“国十一条”显效 有关部门取消二套房贷优惠
央行松绑二套房贷 楼市表现或因地区有别
二套房贷松绑利好能否让楼市回暖？