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生活不易 北京房价为什么那么贵?

https://m.biud.com.cn 2015年08月18日22:17 家居装修知识网  

8月18日,国家统计局发布70城市房价变动情况,数据显示,7月份70个大中城市有31城房价环比上涨,北京房价33205元/平方米,上涨1.4%,出现连续3个月上涨。

小编将最新的数据对比了下2013年时的数据,真是不看不知道,一看吓一跳。按2013时北京平均房价29395元/平方米计算,一平方米就活活涨了3800多块,而且这个价格在北京还是五六七环外的。难怪网友纷纷吐槽,按照这样的速度涨下去,那不光五道口是宇宙中心,整个北京就是宇宙中心了。这组数字最让人纳闷的是,国家频频公布房地产调控政策,而且北京执行的最坚决、最严格,咋反而涨幅还成了第一呢?

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其实,之所以出现这种情况不足为奇。因为北京这个城市非常特殊,各种资源高度垄断,导致在国内的精英都往这涌,而且这几年随着国家实力的增强,大有全球的精英都要来的架势,超大型企业的总部数不胜数。一句话,刚性需求太旺盛了,要求有个地方住的人太多,所以您怎么限制都会有大批的人等着买房。

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一方面是刚需太旺盛,另一方面,是供应跟不上。北京楼盘和土地供应多年来都处于供不应求的局面。所以,一年半之前,地产大佬任志强预言,由于限购限贷等严控措施,过去两年中开发商的生产积极性受挫,住宅项目开工量和开工面积均出现了负增长,一年后一线城市房价将出现暴涨就是这个逻辑。

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买房买不起,租房住总成了吧。对不起,最新数据显示,北京房租涨得比新房还离谱。据说第一季度单套租金是3660元,比5年前大约涨了82%。也就是说您要是年薪十万,得有一半扔房租里。可北京市城镇居民人均可支配只有19867元,多一半人只能睡大街?

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有人说别怕,咱吃点苦,咱群租,一套80平方米的房子咱挤一挤,20多人怎么都凑合住了。对不起,北京市住建委等部门印发的《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》,对社会广泛关注的群租进行了界定,对“打隔断”等群租乱象要进行整治了,以后逮到往死里罚。这一下,直接导致房租更高了。

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一个正常人都知道,如果一个城市除了需要玩金融、搞IT、做研发的大量精英,是不是也得需要给精英做饭、扫卫生、洗衣服等从事服务行业的人呢?就算这些低收入人群不怕工资低、不怕被歧视、甘于从事服务业,可是不是也得有个栖身之所呢?没有了这些人,再好的城市是不是也越来越没有竞争力呢?

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